Фірми депутата Волинської обласної ради Романа Микитюка розіграли понад 20 земельних аукціонів, ймовірно порушивши законодавство про захист економічної конкуренції. В більшості аукціонів вони майже не торгувались, а в деяких навіть подали документацію в один день і час. Таким чином фірма депутата отримала у власність та оренду майже 199 гектарів землі.
Для розширення родинного бізнесу?
Впродовж двох з половиною років, з 2023-го і до липня 2025-го, три компанії, пов’язані з родиною депутата Волинської обласної ради Романа Микитюка, взяли участь у 25 земельних аукціонах з продажу та оренди земель у колишньому Турійському районі на Ковельщині. Прикметно, що в більшості аукціонів вони не торгувались, а перемогу отримувала фірма, в якій депутат є керівником та співзасновником. В такий спосіб його компанії отримали право оренди на 196 гектарів, а у власність придбали 2,2 гектара землі.
До слова, саме на Турійщині веде бізнес родина депутата: тут діє їхнє фермерське господарство, агровиробництво, екологічний парк, готельно-ресторанний комплекс, бази відпочинку, магазини.
Тож, схоже, депутат не випадково взявся за розширення земельних володінь.
Участь у земельних торгах брали три компанії, наближені до депутата: фермерське господарство «Аміла», «Пекарня «Хлібний край» та «Нодімор Україна». Здебільшого вони не змінювали або ж незначно змінювали ціни під час торгів, іноді синхронно подавали документи, а більшість перемог отримало фермерське господарство «Аміла».
Деякі земельні ділянки на момент проведення аукціону були в оренді компанії «Аміла» і вона мала на них переважне право (за умовами аукціону чинний орендар може або погодитись, або відмовитися сплатити найвищу чи другу за величиною ціну, визначену в аукціоні. Залежно від його рішення система обирає переможця аукціону – авт.) Тож, відповідно, «Аміла» і ставала переможцем торгів.
За інформацією аналітичної системи YouControl фермерське господарство «Аміла» займається рослинництвом, тваринництвом і має у власності оленячу ферму «Екопарк Аміла».
Гектари земель – у власність та оренду: як «Аміла» виграла земельні торги
Усі землі, за які змагалися компанії, розташовані на Турійщині, у Ковельському районі. Замовником 24 торгів була Турійська селищна рада, яка продавала землі у власність та оренду, а один аукціон проводив приватний виконавець Анатолій Клехо, який реалізовував арештовану ділянку. Торги відбувались в електронній торговій системі Prozorro.Продажі.
У 18 випадках на аукціони разом приходили лише два учасники – компанія «Нодімор Україна» та фермерське господарство «Аміла». Тут конкуренти майже не торгувались, а перемогу отримувала «Аміла». На інші торги окрім них реєструвалися також інші учасники. До прикладу, тамтешнє фермерське господарство «Клюське» Олександра Костюка, яке отримало дві перемоги. Завдяки участі реального конкурента на цих аукціонах фінальна ставка зросла у 3-5 разів, що принесе громаді суттєво більше коштів, чого не скажеш про решту торгів.
Загалом з участі у вказаних аукціонах «Аміла» отримала 22 перемоги.
До прикладу, аукціон щодо продажу арештованої земельної ділянки площею 1,3 га на території Клюської сільради. Стартова ціна ділянки – 92,6 тисячі гривень.
Видимість конкуренції тут створили фермерське господарство «Аміла» та компанія «Нодімор Україна». Під час аукціону вони не торгувались, а їхні документи на торги подані з різницею в чотири хвилини. Ціна підприємства «Нодімор Україна» не відрізнялась від стартової, а фермерське господарство запропонувало на 927 гривень більше. Відтак переможцем вийшло фермерське господарство «Аміла» з ціною 93,5 тисячі гривень.
Інші торги щодо продажу землі житлової та громадської забудови у селі Соловичі теж відбулися за подібним сценарієм: «конкуренти» подали документи в один день і не торгувались на аукціоні: «Нодімор Україна» запропонувало стартову ціну – 99,2 тисячі гривень, а «Аміла» – на 993 гривні вищу. Оскільки фермерське господарство мало переважне право на цю ділянку, то здобуло очікувану перемогу і придбало 0,08 га землі для житлової та громадської забудови за 100,2 тисячі гривень.
Ще одну ділянку для ведення особистого селянського господарства площею 0,64 гектара у селі Клюськ «Амілі» легко вдалося отримати в оренду завдяки тому ж конкуренту. Обидва суперники подали документи в один і той же день з різницею в одну хвилину, їхні цінові пропозиції відрізнялися на 22 гривні і не змінювались впродовж трьох раундів – тож «Аміла» очікувано отримала перемогу.
За подібною схемою компанії розіграли і торги з продажу землі для обслуговування будівель торгівлі у селі Соловичі. Ділянку, площею 0,49 га, оцінили у 591,7 тисячі гривень. Обидва конкуренти подали документи в один день з різницею у дві хвилини. В аукціоні ціна компанії «Нодімор Україна» не відрізнялась від стартової і не змінювалась впродовж трьох раундів. А «Аміла» підняла на 6 тисяч гривень і отримала перемогу, оскільки мала переважне право на цю ділянку. Відтак фермерське господарство придбало майже пів гектара землі комерційного призначення за 597 тисяч гривень.
Загалом фермерське господарство «Аміла» разом із «Нодімор Україна» удвох взяли участь у 18 земельних торгах: під час аукціонів вони зазвичай не змінювали цін, а в деяких аукціонах їхні пропозиції були подані в один день з різницею у кілька хвилин. Перемогу ж завжди отримувала «Аміла».
У шести випадках крім «Нодімор Україна» у земельних торгах з «Амілою» конкурували й інші суперники. Це колишня голова Держлісагентства Христина Юшкевич, яка веде бізнес у сфері сільського господарства. Вони змагались за право оренди 11 гектарів земель для закладки багаторічних насаджень на території Клюської сільради. Щоправда, під час аукціону конкуренти не змінювали цін і перемогу отримала «Аміла».
За землю на Турійщині торгувалась і компанія «Пекарня «Хлібний край», яка належить дружині Романа Микитюка Ганні. Конкуренцію пекарні склав не хто інший як «Нодімор Україна»: його пропозиція була на тисячу дешевшою, але обидві компанії не торгувались і очікувано перемогла «Пекарня «Хлібний край» з ціною 123,7 тисячі гривень.
Загалом, фермерське господарство «Аміла» перемогло у 22 з 24 аукціонів, а компанія «Нодімор Україна», схоже, виконала роль статиста – адже не торгувалась і не отримала жодної перемоги.
Допомогла давня колега?
Багаторазовий переможець земельних аукціонів, фермерське господарство «Аміла», належить депутату Волинської обласної ради Роману Микитюку. За даними аналітичної системи YouControl, він є керівником та разом з дружиною і матір’ю – співзасновником цього господарства. Також у власності депутата перебуває і екологічний парк «Аміла» – він є одноосібним засновником та власником цього підприємства.
Компанія «Пекарня «Хлібний край» належить дружині депутата Ганні – вона є керівницею і власницею.
Компанія «Нодімор Україна», на перший погляд, ніби і не має очевидних зв’язків з бізнесом депутата, але її власниця точно не чужа Роману Микитюку.
Підприємство «Нодімор Україна» зареєстроване у Ковелі в грудні 2022 року, а вже у лютому 2023-го воно конкурувало з «Амілою» на земельних аукціонах. Компанія має широкий діапазон діяльності – від торгівлі аж до надання інформаційних послуг та консультування, а основний вид – неспеціалізована оптова торгівля.
Засновницею та керівницею компанії є Світлана Бондарчук. Саме вона і пов’язана з різними бізнесами депутата. Як відомо з реєстру декларацій НАЗК, у 2015 вона працювала на Волинській митниці заступником начальника митного поста «Волинь-центральний». У 2016 році її звільнили, через що вона зверталася до суду.
Варто зазначити, що у митних органах працював і Роман Микитюк: з 2001 до 2005 та з 2011 до 2013 він був начальником Волинської митниці. Світлана Бондарчук працювала на митниці з 2008 року і свого часу була його прес-секретаркою, тому її призначення на посаду заступника начальника викликало у громадськості активне обговорення. Про це також писали у медіа, акцентуючи на тому, що на митницю повертають людей, які працювали з Романом Микитюком.
У декларації за 2018 рік Світлана Бондарчук вказувала, що працювала начальником відділу комплексного управління, біоресурсів та природно-заповідної справи управління екології та природних ресурсів Волинської ОДА, звідки звільнилася у тому ж році.
Наприкінці 2018 року вона стала керівницею екопарку «Аміла», власником і засновником якого є Роман Микитюк. На цій посаді вона працювала з грудня 2018-го до серпня 2020-го.
У декларації за 2020 рік вона вказувала, що є кандидатом на посаду начальника Рівненської митниці і декларувала заробітну плату від екопарку «Аміла». А у 2021 претендувала на крісло начальника Волинської митниці, але не була обрана.
З 2022 року Світлана Бондарчук є керівницею та засновницею підприємства «Нодімор Україна». У 2024-2025 вона також очолювала підприємство «Турійськ агрошляхбуд». У квітні 2025-го Роман Микитюк придбав «Турійськ агрошляхбуд» у Світлани Бондарчук за 521,6 тисячі гривень. Це підприємство спеціалізується на будівництві доріг, автострад та є правонаступником Турійського районного агропромислового управління з будівництва й ремонту сільських шляхів «Райагрошляхбуд».
Тож Світлана Бондарчук та Роман Микитюк точно не чужі одне одному, адже роками працювали разом, мали бізнесові та господарські відносини. Тому змагальність між компаніями цих людей на аукціонах виглядає дуже сумнівною, про що свідчать і їх результати.
Про земельні аукціони з «Амілою» Світлана Бондарчук каже, що не бачила сенсу торгуватися, бо, мовляв, ціна суперника постійно була вищою. Втім, про те чому «Нодімор Україна» приходить на земельні торги з «Амілою» розповісти не захотіла.
– Коли робиш ставку, то ми не бачимо яка ставка і тільки коли починається аукціон, ставки відкриваються, – каже Світлана Бондарчук. – Якщо в мене нижча ставка ніж в них, то який би крок я не робила, вони переможуть. Ви знаєте таке правило електронних торгів? То сенс мені торгуватися?
– Ви взяли участь у понад 20 аукціонах і ваше підприємство не торгувалося, а перемогу отримувало фермерське господарство «Аміла».
– Ми брали участь тому, що є якісь плани, ми хотіли купити земельні ділянки. Ми брали участь в аукціонах, але якщо у нас ставка менша, вони завжди ставлять більше і скільки б я не поставила – останній крок буде за ними. І коли починається аукціон, ставка відкривається і я бачу, що в мене ставка нижча ніж у них.
– А чому у вас були нижчі ставки ніж у них?
– А я не знаю які у них. Я бачу ставки тільки коли починається аукціон… Я ж вам пояснюю – а сенс торгуватися, якщо останнє слово буде за учасником у якого більша ставка?
– Ви раніше працювали керівником «Екопарку «Аміла», а також «Турійськ агрошляхбуду» – ці компанії належать Роману Микитюку і фермерське господарство «Аміла» теж. Ви домовлялись про участь в аукціонах?
– Я працювала в цих компаніях. Так, власником є Роман Микитюк. Потім вирішила розпочати свій бізнес, заснувала підприємство і працюю.
– В чому полягає ваш бізнес? Ваша компанія часто приходить на аукціони, де беруть участь фірми Романа Микитюка.
– Вибачте, я дала відповіді на всі ваші питання. Дякую.
«Про майбутнє думаю» – Роман Микитюк
Роман Микитюк не заперечив, що конкурентка на аукціонах Світлана Бондарчук є його доброю знайомою. Водночас каже, що аукціони є відкритими і в них може брати участь будь-хто.
– Ми готуємо матеріал щодо аукціонів, у яких брала участь ваша компанія «Аміла». З вашою компанією конкурувала фірма «Нодімор Україна», її очолює Світлана Бондарчук, ваша колишня прес-секретарка з митниці.
– Вона вже дала вам відповідь. Я не розумію до чого ви це все… Я маю право не давати вам коментарі? – відповідає запитанням на запитання Роман Микитюк.
– Ми вас запитуємо.
– А я не хочу, чесно. Це так противно просто. Ніби ви не знаєте як тендери відбуваються. Будь-яка людина може брати участь.
– Але ваші компанії не торгувалися.
– А смисл? Не торгувались, робили по одному кроку і все.
– Іноді зовсім не піднімали цін в деяких аукціонах.
– Ну і що дальше?
– Таким чином вигравала ваша компанія і виходить, що «Нодімор Україна» фіктивний учасник.
– Як це може бути фіктивний учасник?
– Бо вона не торгувалася в аукціоні.
– Так, вона побачила, що ми низьку ціну дали і скільки б вона не торгувалась вона всеодно програє.
– Це ваша колишня працівниця (Світлана Бондарчук – авт.) і тут виникають запитання.
– Колишніх може бути багато. Ви так поступаєте, я не розумію чому. Тендери відкриті, хто хоче в них бере участь.
– Але тут конкурує ваша компанія і вашої колишньої працівниці і вони не торгуються.
– Ну, й що, що колишньої? Колишніх людей знаєте скільки. Вона мені не родичка.
Водночас Роман Микитюк запевняє, що ці землі нікому не потрібні, він їх купує лише з думкою про майбутнє і щоб допомогти бюджету.
– Роман Володимирович, якщо брати ці надходження від аукціонів, то ці надходження були невисокі, тому що там не було реальних торгів.
– Ви не можете зрозуміти – вона нікому не потрібна (земля – авт.).
– Крім вашої компанії?
– І мені не потрібна.
– То чому ви цим займаєтесь? Чому берете ці землі?
– Про майбутнє думаю і для бюджету. …Ви повинні зрозуміти, що люди, які інвестують у такі землі, може віддадуть це через 10 років. Це землі, які ніколи не працювали. Їх треба розробити, розкорчувати.
«Ми не досліджуємо хто бере участь в аукціонах» – Турійський селищний голова
У Турійській селищній раді, яка продавала землі, кажуть, що не проводять аукціони, а відтак і не мають претензій до учасників.
– З 2023 до 2025 року Турійська селищна рада провела понад 20 земельних аукціонів, у яких перемогла фірма «Аміла». З нею конкурувало підприємство «Нодімор Україна». Ці компанії не торгувалися або ж мінімально торгувалися і перемагала «Аміла». Якщо вони не торгуються і немає реальної конкуренції, то бюджет недоотримує кошти. Як ви оцінюєте таку ситуацію? – запитуємо у голови Турійської селищної ради Олексія Безсмертного.
– До самого проведення аукціону ні земельний відділ, ні селищна рада не має відношення. Проводимо підготовку документів. Якби ми проводили аукціон самі, то можна було б сказати, що ми комусь робимо певні пільги чи надаємо пріоритет. Але ми ж цього не проводимо. До початку аукціону ми навіть не знаємо, хто бере участь.
– Чи не є для вас підозрілим те, що більшість перемог отримала фірма «Аміла»?
– Ми вже стикалися з тими моментами, коли участь в аукціонах беруть зовнішні учасники і ми переконалися, що кращого у цьому нічого немає. Бо зовнішні приходять, щоб щось вхопити і піти. А фірми, які знаходяться у нас на території, вони є помічниками і людям, і громаді.
– Компанія, яка змагалася в аукціонах, зареєстрована у Ковелі. Вона не працює з землею і жодної перемоги не отримала, тому виникає питання – чому вона конкурувала саме з «Амілою».
– Я ще раз кажу, що документи на участь в аукціоні подають не нам. Ми не досліджуємо, хто бере участь в аукціонах.
Завдяки близькому і добре знайомому конкуренту фермерське господарство Романа Микитюка перемогло у понад 20 земельних аукціонах. Таким чином компанія депутата придбала право оренди майже 196 гектарів землі а у власність – 2,2 гектара. Компанія дружини придбала у власність понад 13 соток землі. Як бачимо, через таку вдавану конкуренцію зростання ціни на землю було мінімальне а відтак і надходження до бюджету – невеликі. Втім, це, схоже, не дуже турбує місцеву громаду.
Нагадаємо, раніше «Сила правди» писала як волинські аграрії та бізнесмени розширили свої володіння за рахунок арештованих земель.
