У Луцьку в житловому комплексі «Візаві», який після багаторічних скандалів, здали в експлуатацію ще у 2023 році, досі відсутнє газопостачання. Власники квартир регулярно скаржаться забудовнику, однак навіть цієї зими, коли почалися сильні морози, нічого не змінилося. «Сила правди» з’ясувала, що справу про опалення багатоповерхівки розглядає суд.
Про відсутність опалення й те, що це ігнорує забудовник, журналістам розповіли жителі будинку 28 січня 2026 року.
Йдеться про тринадцятиповерхівку на 160 квартир з назвою ЖК «Візаві» на вулиці Соборності поблизу Палацу урочистих подій. Ця багатоповерхівка мала проблеми з 2015 року: спочатку скандали супроводжували її зведення, а згодом будинок тривалий час не могли здати в експлуатацію.
Нині ж мешканці квартир у цьому житловому комплексі повідомили, що потерпають без газового опалення. Щоб зігрітися, жителі використовують електроприлади, втім у будинку часто вимикають світло, тому це не вирішує проблеми.
Як розповів власник однієї з квартир у ЖК «Візаві» Михайло Роговенко, попри те, що комерційні приміщення на першому поверсі активно використовуються, і, відповідно, приносять прибутки, в багатоповерхівці будівельні роботи не завершені.
«Головна проблема цього будинку, що немає газу. А друга головна проблема – у забудовнику, який, можна сказати, самоусунувся. Взагалі не бере участі в проблемах, не реагує останній, мабуть, рік. Не закінчив в будинку ремонти, які зобов’язані були закінчити: не готові стелі, не запущені ліфти. Тиждень тому були морози мінус 20 градусів, то неможливо проживати», – зазначив Михайло Роговенко.
Інша мешканка Євгенія Корочкіна каже, що представники забудовника, ТОВ «Інновабуд-плюс», зокрема колишній депутат міськради Сергій Була, обіцяли відразу після введення будинку в експлуатацію, що газ невдовзі підключать, але пізніше Була перестав відповідати на повідомлення.
«Нам сказали: «Робіть теплі підлоги. Потім буде газ». Добре, ми послухали – зробили теплі підлоги. Ремонт зроблений. Газу досі немає. Стіни почали сиріти. […] Останнім часом він на зв’язок не виходить. Може раз в півроку сказати два слова, що він не в спромозі», – заявила Євгенія Корочкіна.
Вже 29 січня пані Євгенія повідомила, що вночі в одному з під’їздів будинку прорвало труби і надіслала відео наслідків аварії.
Сергій Була у коментарі «Силі правди» відсутність газу в квартирах пояснив тим, що деякі мешканці втручалися в мережі та нелегально перепланували свої оселі.
«Для того, щоб пустити будинок в газ, потрібно, щоб всі мешканці виконали умови. Частина жителів умови не виконала, тому газ в будинок не подали. На підвідному газопроводі він є, а в будинку немає. Для того, щоб зараз тих людей, які даються говорити, під’єднати і пустити в будинок газ, вносимо зміни в проєкт. Нове керівництво «Волиньгазу» (Волинська філія ТОВ «Газорозподільні мережі України» – ред.) пішло нам назустріч в цьому напрямку і ми над цим питанням працюємо», – каже Сергій Була.
Коментуючи цю заяву забудовника, Євгенія Корочкіна зауважила, що просила його назвати мешканців, які допустили порушення. Той, мовляв, відмовився.
Також Була промовчав про те, що проблему з опаленням забудовник вирішує у суді.
Господарський суд Волинської області з листопада 2024 року розглядає спір між компанією «Інновабуд-Плюс» та волинською філією «Газорозподільних мереж України» щодо законності дій газовиків та виконання ними зобов’язань. Забудовник оскаржує відмову представників філії про запуск газопостачання в будинку, яку отримав 30 серпня 2024 року. «Інновабуд-Плюс» апелює до того, що має сертифікат про відповідність об’єкта проєктній документації та про його готовність до експлуатації.
На початку 2025-го Феміда призначила за клопотанням і забудовника, і ТОВ «Газорозподільні мережі України» судову будівельно-технічну експертизу. Спеціалісти мають визначити, чи відповідає система внутрішнього газопостачання будинку проєктній документації, чи не порушує держнорми, а також чи відповідає вимогам до заходів безпеки. Приміром, чи установлені в квартирах газові плити певних держстандартів, а також чи влаштовані датчики загазованості та пожежі в кухнях та в межах сходових кліток. До цього мають перевірити влаштування цілодобового моніторингу спрацювання датчиків загазованості шляхом виведення сигналів на загальне табло в місце з можливим постійним спостереженням (приміщення консьєржа).
Експертиза була призначена на грудень 2025 року.
У справі згадано, що робоча група акціонерного товариства «Волиньгаз», яке залучено як третю особу, у вересні 2023 року склала акт про обстеження будинку. У ньому викладена низка зауважень та недоліків, «які не давали можливості прийняти в експлуатацію даний об`єкт». Представник забудовника тоді акт не підписав.
Житловий комплекс «Візаві», який спочатку називали «Егоїст», мав проблеми ще з 2015 року: спочатку скандали супроводжували його зведення, а згодом будинок тривалий час не могли здати в експлуатацію.
Під час спорудження ЖК на сусідній дев’ятиповерхівці з’явилися тріщини, тож дозвіл на початок робіт анулювали, а будівництво заморозили. Згодом змінили клас складності будівництва, підрядника і назву житлового комплексу. Зокрема у вересні 2018 року ТОВ «Інновабуд-плюс» прийняло від компанії «Юкрейніан Девелопмент Індустрі» це незавершене будівництво. Тоді будинок був готовий на 19%. І хоча продаж квартир розпочався ще у 2017-му, сам ЖК здали в експлуатацію лише 2023-го року. До цього державні органи відмовляли забудовнику з різних підстав. Наприклад, через те, що станом на 2020-й упродовж двох років Держархбудінспекція не могла перевірити об’єкт.
Житловий комплекс «Візаві» – один із проєктів колишнього депутата Луцької міської ради Сергія Були. Саме приватне підприємство «Укрбізнесінвест», що належить його сім’ї, було власником ділянки забудови. А співвласниками підприємства «Інновабуд-плюс» є мама Сергія Були Світлана Була та львів’янин Ігор Щадило. Ця фірма на ринку з 2018-го, основний вид діяльності – надання в оренду й експлуатацію власного чи орендованого нерухомого майна.
Також відомо, що Господарський суд Волинської області 16 грудня 2025 року видав судовий наказ примусово стягнути із замовника будівництва ЖК, ТОВ «Інновабуд-плюс» понад 5,6 мільйона гривень пайового внеску.
Раніше «Сила правди» розповідала, що волинські прокурори відкрили кримінал через забудову біля озера Червище.
