Депутати Луцької міської ради не підтримали два проєкти рішень щодо земельних ділянок біля житлового комплексу «Рівер Хаус» на вулиці Шевченка. Мешканці багатоповерхівки, яку не можуть увести в експлуатацію вже сьомий рік, самі просили депутатів проголосувати «за» – попри численні претензії до забудовника. За словами жителів, без цих рішень неможливо вирішити питання з електропідстанцією, а без підстанції – здати будинок.
Питання розглядали на сесії Луцької міської ради 26 серпня 2026 року.
На розгляд луцьких депутатів виносили два проєкти: про надання ТОВ «Волиньторгхліб» згоди на відновлення меж земельної ділянки на Шевченка, 13-Ж, де розташована трансформаторна підстанція будинку, та про надання ТОВ «Волинькомхліб» аналогічної згоди щодо ділянки на Шевченка, 13 площею понад 0,4 гектара. Обидві компанії належать родині луцького бізнесмена Максима Алфьорова. Йшлося не про передачу землі, а про надання змоги змінити цільове призначення ділянок.
Перед голосуванням до депутатів звернувся представник ініціативної групи жителів будинку Олександр Піддубний, який просив обранців підтримати рішення.
«Будинок з 19-го року не може здатися в експлуатацію. Нарешті ми, здається, доходимо фінішу, однак вперлися в питання підключення до новозбудованої підстанції, оскільки попередня була розібрана у зв’язку з новим будівництвом», – сказав Піддубний.
За його словами, «Волиньобленерго» не може взяти підстанцію на баланс, доки не вирішено земельне питання – йдеться про ділянку площею трохи більше двох соток. Без акта підключення будинок не можуть прийняти в експлуатацію. А без цього жителі не можуть належно оформити право власності на квартири, зареєструватися чи отримати субсидію.
«У нас світло за комерційними тарифами. На сьогоднішній день вже сьомий рік, – наголосив представник мешканців, а також зазначив, що близько третини квартир досі не підключені до газу, – для нас це питання критичне. У нас на носі опалювальний сезон».
Утім, депутати рішення не підтримали. Постійна комісія з питань земельних відносин рекомендувала відхилити обидва проєкти.
Депутат Євген Ткачук із фракції «За майбутнє» назвав забудовника недобросовісним:
«Він непорядно повівся з мешканцями. Де гарантія, що він завтра не знесе ту підстанцію?»
Ткачук запропонував шукати спосіб передати ділянку безпосередньо мешканцям:
«Я думаю, треба розглянути питання, щоб цю земельну ділянку передали вам».
Депутат Михайло Щур із фракції «Свобода» поставив під сумнів, чи вирішить голосування проблему мешканців: мовляв, доки будинок не зданий в експлуатацію, обленерго не зможе підключити мешканців як побутових споживачів.
За перше рішення щодо ТОВ «Волиньторгхліб» проголосували 14 депутатів, недостатньо для ухвалення. За друге щодо ТОВ «Волинькомхліб» – лише один.
Після голосування мешканцям запропонували прийти на робочу зустріч, щоб спільно пропрацювати шлях здачі будинку в експлуатацію.
Як розповідала «Сила правди», ЖК «Рівер Хаус» на набережній Стиру – одна з найпроблемніших новобудов Луцька. Зводити 144-квартирний будинок почали у 2016 році компанії Максима Алфьорова – ТОВ «ЖК Шевченка» та ТОВ «Волиньторгхліб». У 2022-му забудовник спробував здати будинок в експлуатацію, але отримав відмову: інспектори виявили суттєві розбіжності з проєктом, зокрема будівля виявилася на два поверхи вищою за задекларовану – підвал і горище мали ознаки повноцінних житлових поверхів. Компанію оштрафували на понад 777 тисяч гривень, але забудовник оскаржив рішення у суді.
Наприкінці 2023 року Луцькрада затвердила оновлений детальний план території, який мав розблокувати процес здачі будинку. Втім, станом на серпень 2026 року будинок досі не введено в експлуатацію.
Раніше «Сила правди» розповідала, що з Міноборони та луцького забудовника стягують майже мільйон гривень пайового внеску за будівництво ЖК.
