Фермерське господарство «Поліська родина» та його керівник Юрій Яринчук розіграли низку земельних аукціонів зі своєю бухгалтеркою. Завдяки цьому аграрії отримали в оренду 10 гектарів земель на Турійщині.
Як фермерське господарство конкурувало на земельних аукціонах зі своєю бухгалтеркою, дослідив Центр журналістських розслідувань «Сила правди».
Зірвані та успішні аукціони
У 2025-му році Турійська селищна рада розділила на три частини велику земельну ділянку сільськогосподарського призначення під сіножаті на березі річки Турія площею майже 49 гектарів та виставила на аукціон право їх оренди. Прикметною особливістю цих торгів стала участь пов’язаних учасників та відмови переможців від виграшу.
Усі три аукціони щодо права оренди ділянок, площею 12, 18,4 та 18,4 гектара під сіножаті відбулися в один день – 5-го вересня 2025-го і за однією схемою. У всіх трьох аукціонах взяли участь ті ж учасники, які активно торгувались, перемогу здобуло фермерське господарство «Поліська родина», яке, втім,відмовилося від свого виграшу.
На аукціони приходили: фермерське господарство «Поліська родина», громадянка Ірина Кондратюк та компанія «Бобли-Агро». Стартова ціна ділянки площею 12 гектарів становила 8,9 тисячі гривень, а дві ділянки по 18,4 га оцінили у 15,5 тисячі гривень кожна. Конкуренти активно торгувались під час аукціонів і вартість лотів зросла у 7-17 разів від стартової. У грошовому еквіваленті – це 60, 270 та 275 тисяч гривень за оренду на рік. Перемогу тричі здобуло фермерське господарство «Поліська родина», але відмовилося підписувати протоколи торгів. Тож всі три аукціони анулювали і згодом селищна рада змушена була оголосити їх повторно.
За місяць до того Турійська селищна рада виставила на торги право оренди трьох інших ділянок площею: три, шість та два гектари також на березі Турії поблизу села Дуліби. Конкурувати за активи взялися ті ж «Поліська родина» та Ірина Кондратюк, а також підприємець Сергій Шаринда.
Учасники теж активно торгувались, проте ціни підвищували незначно. Відтак фінальна вартість оренди склала 14,1, 20 та 8,5 тисячі гривень на рік за ділянку. Двічі перемогу отримало фермерське господарство «Поліська родина», і один раз – Сергій Шаринда. Цього разу переможці не відмовлялись від підписання протоколів.
Тож за результатами аукціонів фермерське господарство «Поліська родина» уклало договори на оренду 9 гектарів землі за 34,1 тисячі гривень на рік – тобто майже по 3800 грн/га. За 7 років, на які укладається договір оренди, громада має отримати 238,7 тисячі гривень.
Загадкова конкуренція між керівником та підлеглою
У всіх шести згаданих аукціонах увагу привертають дії двох конкурентів – фермерського господарства «Поліська родина» та Ірини Кондратюк. Їхні цінові пропозиції відрізнялися на незначні суми, під час торгів вони синхронно підвищували ставки, але ціна Ірини Кондратюк ніколи не перевищувала пропозиції фермерського господарства.
У двох випадках після відмови фермерського господарства право перемоги, відповідно до законодавства, перейшло до Ірини Кондратюк, однак вона ним не скористалась.
Цікавим є і той факт, що обоє конкурентів оплатили участь в усіх трьох аукціонах (в яких ФГ відмовилося від перемоги) одного дня з різницею в кілька хвилин і використовували той самий електронний майданчик.
Сукупність усіх цих фактів, вочевидь, може свідчити про те, що конкуренція була не справжньою.
Втім, такі дії виглядають цілком закономірними, адже, як виявилось, Ірина Кондратюк раніше вже зустрічалась в аукціонах Турійської селищної ради з керівником фермерського господарства «Поліська родина».
У 2024 році в аукціоні за право оренди ділянки площею 0,25 га для сінокосіння вартістю 3,9 тисячі гривень Ірина Кондратюк змагалася з Юрієм Яринчуком, керівником і власником ФГ «Поліська родина». Ірина Кондратюк запропонувала трохи більше чотирьох тисяч гривень, а її конкурент – на 50 гривень більше. Впродовж трьох раундів суперники не змінювали своїх пропозицій, тож перемога дісталася Юрію Яринчуку з ціною 4,1 тисячі гривень.
В іншому аукціоні стартова ціна 0,57 га для сінокосіння становила трохи більше 302 гривень.
Пропозиції учасників теж відрізнялися лише на 50 гривень і не змінювались під час торгів. Перемогу знову отримав Юрій Яринчук з ціною 450 гривень.
Суперники також зустрілись і в ще одному аукціоні, однак попри те, що активно торгувались, перемога дісталася іншим.
Загалом у всіх дев’яти аукціонах, які відбулися за участі ФГ «Поліська родина», Юрія Яринчука та громадянки Ірини Кондратюк цінові пропозиції останньої були нижчими, синхронно змінювались, але жодного разу не перевищили пропозиції конкурентів. Чому?
Як з’ясував Центр журналістських розслідувань «Сила правди», Ірина Кондратюк працює бухгалтеркою фермерського господарства «Поліська родина».
Про це вона вказує також і на своїй сторінці у соціальній мережі Facebook.
Тож виглядає цілком закономірним той факт, що під час аукціонів жінка не претендує на перемогу, а, вочевидь, лише імітує конкуренцію для підстраховки. До слова, вона стала найчастішою суперницею компанії та її директора на аукціонах – разом вони зустрілися на дев’яти торгах.
«Маю право»
Як так сталося, що підприємство конкурувало за землі зі своєю бухгалтеркою – про це запитали у керівника фермерського господарства «Поліська родина» Юрія Яринчука. До слова, він є рідним братом депутата Волинської обласної ради Володимира Яренчука.
– У 2025 році ваша компанія перемогла в трьох земельних аукціонах і відмовилась підписувати протоколи торгів – чому? – цікавимось у Юрія Яринчука.
– Тому що ми потім поїхали, подивилися цю землю, а там пісок і ми просто побоялися. Бо ми від такої землі відмовляємося. Там треба корчувати. Я потім не захотів і просто відмовився від того.
– В аукціонах з вами часто конкурує Ірина Кондратюк. Вона є бухгалтером вашого підприємства.
– Вона теж хоче брати землю. Вони теж хочуть працювати, нема там ніяких хитрощів. Це відкрито, ми працювали і працюємо.
– Але її ціна відрізняється від вашої на 50-100 гривень, вона завжди нижча і ніколи не перевищує вашу пропозицію. Є підозра, що це технічний учасник для вашого підприємства?
– Вона ж має право? Вона, якщо хоче купити, будь ласка, хай бере. І не тільки Ірина Кондратюк, там, хто хотів, той конкурував.
Ірина Кондратюк теж стверджує що, мовляв, хотіла орендувати землю, а деякі її відповіді ідентичні з керівником компанії-конкурента.
– Ви брали участь в земельних аукціонах з господарством «Поліська родина». Ви там працюєте бухгалтером – не вбачаєте в цьому конфлікту інтересів?
– Ні, не вбачаю. Я теж можу займатися господарською діяльністю, чому б ні.
– В тих аукціонах підприємство «Поліська родина» відмовилося від підписання протоколу, а перемога перейшла до вас і ви не підписали протоколи. Чому?
– Я маю на це повне право. Ми поїхали, подивилися на ту землю, приїхала людина, яка оцінила нам ті грунти, і там треба було дуже багато внести коштів, щоб щось отримати з цієї землі. І ми передумали, я маю на це повне право. – Загалом ви зустрічалися з «Поліською родиною» в семи аукціонах, але ви жодного разу не виграли, натомість перемагає «Поліська родина».
– Ні, ну ви розумієте, коли людина піднімає ставку, наприклад, а я не можу стільки дати коштів. Я іду на аукціон і я знаю свою максимальну ціну, яку я можу дати за цю землю, розумієте?
– Складається враження, що ви були технічним учасником.
– Ні, я не була технічним учасником. Я теж хочу займатися фермерством, але поки такими великими ресурсами не володію, щоб змагатися з такими великими підприємствами, як «Бобли-Агро», «Поліська родина», «Перлина Турії» чи ще хтось. Ми спробували, я кошти внесла за аукціон, ну, не вийшло.
Загалом, фермерське господарство «Поліська родина» та його керівник Юрій Яринчук разом з Іриною Кондратюк упродовж двох років взяли участь у дев’яти аукціонах, які відбулися у Турійській селищній раді. До слова, у деяких аукціонах цінові пропозиції фермерського господарства були не надто високими, тож при справжньому бажанні придбати землю Ірина Кондратюк цілком могла їх перевищити, але не перевищила. В результаті підприємство та його керівник отримали сім перемог, а Ірина Кондратюк – жодної.
Втім, «Поліська родина» відмовилася від перемоги на трьох аукціонах, де вартість оренди зросла до понад 270 тисяч гривень. Якби не відмови, то бюджет селищної ради міг би отримати від оренди цих земель значні надходження: щорічно за майже 49 гектарів орендар мав би платити 605,7 тисячі гривень, а за сім років – понад чотири мільйони гривень.
Натомість, селищний бюджет отримає значно нижчі надходження від оренди: за 9 гектарів, які здобуло на аукціонах у 2025 році фермерське господарство «Поліська родина», мають платити лише 34,1 тисячі гривень на рік – за 7 років оренди це складе 238,7 тисячі гривень. Юрій Яринчук за 0,83 га сплачуватиме 4,5 тисячі щорічно – за 5 років оренди це складе 22,7 тисячі гривень.
Нагадаємо, раніше «Сила правди» писала, як фірми депутата та його дружини розіграли 56 гектарів землі на Волині.
