У селі Кульчин неподалік Луцька на майже десяти гектарах мають намір звести об’єкти транспортної інфраструктури і дорожнього сервісу. Нині ці землі пустують. На них планують спорудити станції техобслуговування, виробничі будівлі та парковки.
Про це йдеться у повідомленні Луцької міської ради від 5 березня 2026 року.
Згідно з Детальним планом території (ДПТ) у селі Кульчин Луцької громади передбачається будівництво закладів дорожнього сервісу –станцій техобслуговування (СТО), виробничих будівель, логістичного комплексу з паркомісцями, зокрема для людей з інвалідністю, та велопарковками.
За генеральним планом Жидичинської громади ця територія також відведена для закладів обслуговування автотранспорту.
Проєкт передбачає зміну цільового призначення чотирьох земельних ділянок загальною площею 9,48 га між вулицями Польовою та Озерцівською. Вони вільні від забудови і перебувають у приватній власності. Нинішнє призначення землі «для особистого селянського господарства» планують замінити – на «для розміщення та експлуатації будівель і споруд автомобільного транспорту та дорожнього господарства».
Оскільки найближчі будинки в селі від майбутньої забудови розташовані за 155 метрів, йдеться у звіті, то негативного впливу на здоров’я людей «не передбачається».
Обмежувальні лінії для будівництва це, зокрема, 100-метрова віддаль від найближчої автодороги та 300-метрова санітарно-захисна зона від кладовища.
Щодо інженерних споруд майбутнього об’єкта, то тут згідно з ДПТ передбачено облаштування сучасних локальних очисних споруд для очищення господарсько-побутових та зливових стічних вод. Також мають діяти власна водозабірна свердловина; трансформаторна підстанція; два пожежні резервуари (на 100 кубів) із підземною насосною станцією; майданчики із контейнерами для роздільного збору відходів. Теплопостачання об’єктів планують автономне.
У Звіті сказано, що реалізація ДПТ сприятиме створенню нових робочих місць для мешканців громади, забезпечить надходження до місцевого бюджету, що сприятиме фінансуванню соціальної інфраструктури, благоустрою та розвитку громади. До того планована діяльність має покращити якість та доступність послуг з автотехобслуговування для населення та підприємств. Дата проведення запланованих громадських слухань (у разі проведення) 26 березня.
За даними Державного земельного кадастру, дві земельні ділянки, на яких мають збудувати транспортну інфраструктуру, належать Руслану та Ларисі Лук’янчукам, одна – Олександру Гулю, ще одна – Наталії та Михайлу Гулям. Право власності на землю вони зареєстрували наприкінці 2022 року.
Власники земельних ділянок Руслан Лук’янчук та Лариса Лук’янчук представляють луцьке товариство з обмеженою відповідальністю «Віо Сервіс» як директор та власниця. Воно займається техобслуговуванням автотранспорту. Також відомо, що власник однієї з ділянок Михайло Гуль в минулому був підприємцем з виробництва меблів у селі Залаззя Камінь-Каширського району.
Раніше «Сила правди» писала, що Луцька міськрада погодила ідею житлової забудови у промзоні на околиці обласного центру.
