Відділ управління майна міської комунальної власності Луцької міськради виставив на аукціон право оренди Комплексу сімейного відпочинку у центральному парку. Цей комплекс відомий під назвою «Ротонда». Прецедент у тому, що депутати розглянуть рішення про передачу його в оренду з аукціону тільки 27 травня.
Оголошення про аукціон оприлюднено в системі електронних торгів «Prozorro.Продажі».
Відділ управління майном комунальної власності Луцької міськради виставив на торги право оренди на Комплекс сімейного відпочинку багатофункціонального призначення на вулиці Глушець, 22а в Парку культури і відпочинку імені Лесі Українки. Пропозиції учасників почали приймати від сьогодні, 26 травня 2026 року. Тим часом Луцька міська рада тільки завтра планує розглянути питання «Про включення до Переліку першого типу об’єктів комунальної власності для передачі в оренду на аукціоні», у якому йдеться і про Комплекс відпочинку у центральному парку.
Комплекс, який діє у літню пору в центральному парку Луцька, перебуває на балансі комунального підприємства «Парки та сквери м. Луцька». Десять літ тому це була занедбана споруда 1969 року, відома як літня естрада «Ротонда». Рішенням виконавчого комітету її передали в оренду підприємцю Роману Хорзову. Він провів капітальний ремонт споруди з реконструкцією з умовою, що наступні десять років орендна плата становитиме одну гривню. Комплекс відпочинку відкрили 2017 року: його площа зросла більш як удвічі: з понад 114 кв метрів до близько 240 квадратів, зокрема за рахунок басейнів.
Кінцева дата договору оренди в Хорзова – 31 травня цього року. Згідно з законом чинний орендар мав переважне право на продовження договору тільки через аукціон. У квітні виконавчий комітет Луцької міськради прийняв рішення про торги на продовження оренди або оренду цього майна. Однак вони не відбулися через відсутність учасників.
22 травня комісія Луцької міськради з питань комунального майна та приватизації розглянула проєкт рішення про включення Комплексу сімейного відпочинку до переліку першого типу об’єктів комунальної власності для передачі в оренду на аукціоні терміном на п’ять років. Голова комісії Михайло Щур звернув увагу, що відділ майна оголосив аукціон, щодо якого депутати ще тільки мають голосувати найближчими днями.
«Створено прецедент, коли аукціон іде, а тепер буде рішення. Хоча цей лот мав би потрапити в Перелік першого типу ще задовго до проведення аукціону. Логіка в тому, щоби передавати «Ротонду» в оренду і щоб це зробити якомога швидше є. Але чому зробили так затягнуто, мені важко зрозуміти», – прокоментував «Силі правди» Михайло Щур.
Керівник відділу управління майном міської комунальної власності Євгеній Лущакевич на засіданні комісії обіцяв депутатам пояснити цю проблему згодом. 25 травня він надав депутатам документ наступного змісту:
«Затримка в часі зумовлена переоцінкою об’єкта нерухомості балансоутримувачем. В березні 2026-го в бухгалтерському обліку комунального підприємства «Парки та сквери м. Луцька» була проведена дооцінка та скоригована первісна вартість об’єкта. Відділ зміг підготувати проєкт рішення виконавчого комітету після отримання інформації від останнього. А використати попередню інформацію неможливо з огляду на проведену реконструкцію об’єкта оренди, зміни (збільшення) його площі з 114,6 кв. м. до 239,5 кв. м».
Також чиновник звернув увагу, що орендодавець має право відмінити аукціон до дня його проведення у разі зміни рішення про включення об’єкта оренди до Переліку відповідного типу. Директорка юридичного департаменту міськради Наталія Юрченко теж не бачить проблеми в тому, що аукціон уже оголошено, а міськрада рішення ще не прийняла:
«Ну чому ви вирішили, що він сьогодні відбувається? Аукціон 4 червня».
За умовами оголошеного аукціону, Комплекс відпочинку у центральному парку Луцька пропонують в оренду за 45 тисяч гривень на місяць. Це 1% балансової вартості об’єкта.
«Сила правди» поцікавилася у нинішнього орендаря Романа Хорзова, чому він не взяв участі в торгах, де мав переважне право на оренду, і що планує робити далі.
«Я з січня писав заяви про продовження оренди. Мені надіслали велику відповідь, а в кінці – слово «ні»… Дивіться, щоб підготувати до сезону цей об’єкт – потрібно вкласти в середньому десять тисяч доларів: це ж очистка води, прибирання, найм людей, закупка товару і таке інше. А сезон, як на волинську погоду, триває десь 40 днів. – За 45 тисяч в місяць + ПДВ я не готовий змагатися. Це ж треба цілорічно платити, а проєкт сезонний. Я за цей проєкт зубами не тримаюся: взявся за нього, бо мені було цікаво. Питання в тому, чи потрібен він місту, чи ні», – прокоментував Роман Хорзов.
На запитання «Сили правди», яка ціна оренди, на його думку, є адекватною, підприємець назвав суму близько 20 тисяч гривень на місяць.
Бізнесмен також вважає, що таке запізніле оголошення аукціону для «літнього» об’єкта є неефективним управлінням.
Питання про включення Комплексу сімейного відпочинку до Переліку тих, які передадуть в оренду на аукціоні, депутати Луцькради розглянуть завтра, 27 липня. У порядку питань сесії воно під номером 109.
Раніше «Сила правди» писала, що у Луцьку земельну ділянку за 16 мільйонів гривень купив партнер ресторатора.
