Волинський аграрій Валерій Діброва та його підприємство «П’ятидні» розіграли сім земельних аукціонів зі своїми підлеглими, схоже, імітуючи конкуренцію. Вони синхронно подавали документи на аукціони і практично не торгувались. Завдяки такій «фіктивній» конкуренції підприємство та його власник придбали майже 10 гектарів землі на Володимирщині.
Агрохолдинг Валерія Діброви
Відомий волинський бізнесмен Валерій Діброва є власником агрохолдингу «П’ятидні» – одного з найбільших аграрних підприємств Волині. Крім діяльності в агросекторі, він активно займається громадською діяльністю та політикою: кілька разів був депутатом Володимир-Волинської районної ради, обирався до Волинської обласної ради у 1994, 2006 та 2015 роках та був народним депутатом України ІІІ скликання у 1998-2002 роках.
Його підприємство «П’ятидні» є одним з найбільших виробників сільськогосподарської продукції на Волині і має кілька виробничих підрозділів на Володимирщині: у селах П’ятидні, Устилуг, Хобултова, Колона, Окорськ, Смолигів. Основними напрямками діяльності підприємства є вирощування зернових і технічних культур, насінництво, свинарство, виробництво борошна та хлібобулочних виробів. Річний дохід компанії коливається в межах 1-1,5 мільярда гривень на рік, а прибуток – 200-400 мільйонів.
Земельний банк підприємства становить понад 20 тисяч гектарів землі на Володимирщині. Також «П’ятидні» мають насіннєвий завод та елеватори, де проводять очищення та сушку зернових.
Агрохолдинг постійно розширює свої земельні володіння. За період 2014 – 2020 років у його розпорядженні опинилося 240 гектарів земель, які отримали учасники бойових дій. Також, аби не втратити земель, підприємство вдається і до своєрідних хитрощів – практикує реєстрацію договорів оренди землі з покійниками.
Ще один варіант розширення земельних володінь – земельні аукціони, які відбуваються на платформі Prozorro.Продажі. Аби напевне отримати перемогу в торгах, Валерій Діброва та його підприємство «підстрахувались» – схоже, що взяли в конкуренти своїх підлеглих.
Розіграли майже 10 гектарів землі зі своїми підлеглими
Роботодавець та підлеглі впродовж 2023-2025 років конкурували у сімох земельних аукціонах за арештовані та інші землі на платформі Prozorro.Продажі. В деяких торгах Валерій Діброва особисто змагався зі своїми підлеглими, а в інших – працівники конкурували з підприємством «П’ятидні». Ймовірно, зімітувавши конкуренцію зі своїми працівниками, аграрій та його підприємство отримали у власність майже десять гектарів землі.
До прикладу, на торги з продажу двох гектарів арештованої сільськогосподарської землі на території Устилузької міської ради зареєструвалися Валерій Діброва та Іванна Семенюк. Стартова ціна ділянки – 122,8 тисячі гривень.
Початкові заявки конкурентів не відрізнялися від стартової ціни. В першому раунді вони підвищили ціни орієнтовно на дві тисячі гривень і далі не змінювали. Оскільки ціна Іванни Семенюк була нижчою на 20 гривень, переможцем вийшов Валерій Діброва з ціною 124,1 тисячі гривень – це лише на одну тисячу, тобто на 1% вище від стартової.
Як не дивно, але Іванна Семенюк виявилась працівницею підприємства «П’ятидні», власником та керівником якого є сам Валерій Діброва. На аукціон вона подала відомість про походження коштів, у якій вказана її заробітна плата від цього підприємства.
У телефонній розмові Іванна Семенюк підтвердила, що працює юрисконсультом на підприємстві «П’ятидні». Однак, каже, що не знала про те, що підприємство чи Валерій Діброва бере участь в аукціоні, бо, мовляв, не займається торгами.
– Ви конкурували у торгах з Валерієм Дібровою, власником підприємства «П’ятидні», на якому ви працюєте. Це, очевидно, конфлікт інтерсів? – запитуємо.
– Я не можу сказати, що це конфлікт інтересів, тому що, коли ми реєструємось на торгах, то не бачимо хто. В мене чоловік служить і ми вирішили купити земельну ділянку і ми купили. Ви прекрасно знаєте, що ні одна з фірм, яка оголошує ці аукціони, не скаже хто в них бере участь. А з ким ми торгуємось – видно тільки в кінці торгів.
– В аукціонах, де ви брали участь, не дуже активно торгувалися, ціна ділянки не зростала. В одному переміг Валерій Діброва, в інших теж були не дуже активні торги. З чим це пов’язано?
– Кожен розраховує на якісь свої фінансові моменти. Якщо вони мене влаштовували, тоді і купили.
– Ви знали, що на ці аукціони подається підприємство «П’ятидні» і Валерій Діброва?
– Та звідки мені відомо? Я не займаюся на підприємстві торгами.
У торгах за два гектари землі для особистого селянського господарства на території Веселівської сільської ради Валерій Діброва конкурував з Тетяною Міщук. Документи на торги конкуренти подали в один день.
Стартова ціна двох гектарів землі становила 242 тисячі гривень. Спочатку суперники запропонували по 250 тисяч гривень, а в наступних раундах Валерій Діброва підвищив до 252,4 тисячі. Тетяна Міщук своєї ціни не змінювала. Тож Валерій Діброва знову отримав перемогу з ціною 252,4 тисячі гривень, що лише на 10 тисяч (4,2%) вище від стартової.
Тетяна Міщук теж виявилась працівницею товариства «П’ятидні» – серед поданих документів вона надала довідку про доходи, в якій також вказана заробітна плата від підприємства.
Ще в одному аукціоні Тетяна Міщук конкурувала безпосередньо зі своїм роботодавцем – підприємством «П’ятидні» за 2,9 гектара землі на території Затурцівської сільради. Стартова ціна ділянки становила 95,8 тисячі гривень. Впродовж торгів підприємство підвищило ціну на кілька тисяч, а Тетяна Міщук ціни не змінювала. Оскільки господарство мало переважне право на цю ділянку і його ціна була вищою, то отримало перемогу – 2,9 гектара воно придбало за 99,8 тисячі гривень, а фінальна ціна зросла від стартової на 4,1%.
В інших торгах Тетяна Міщук та товариство «П’ятидні» змагалися за землі для ведення особистого селянського господарства на території Хобултівської сільської ради. Замовником торгів був Володимирський відділ державної виконавчої служби, оскільки ділянка була під арештом.
Стартова ціна ділянки, площею 0,62 гектара, становила 45 тисяч гривень. З початку аукціону знайомі конкуренти незначно підвищили ціну, згодом товариство «П’ятидні» збільшило на 450 гривень і перемогло з ціною 46,9 тисячі гривень (фінальна ціна зросла від стартової на 4,2%). Прикметно, що документи на ці торги конкуренти подали в один день з різницею у 20 хвилин.
Тетяна Міщук разом із підприємством «П’ятидні» «розіграли» ще один аукціон на продаж більше гектара землі на території Хобултівської сільської ради. Стартова ціна ділянки становила 75 тисяч гривень.
Під час аукціону конкуренти змінювали ціни синхронно з різницею в 500-1000 гривень. Кінцева пропозиція підприємства була вищою і воно отримало перемогу завдяки переважному праву на цю ділянку. В підсумку ТОВ «П’ятидні» придбало 1,03 гектара землі за 77,2 тисячі гривень, що лише на дві тисячі (2,9%) вище від початкової ціни.
Також підприємство «П’ятидні» двічі змагалося в аукціонах за землі з фермерським господарством «Марчука Петра Афанасійовича» і двічі отримало перемогу. Документи на ці торги конкуренти подали синхронно – в один день із незначною різницею в часі, а фермерське господарство практично не торгувалось в аукціонах.
Вони зустрілися у торгах за 0,50 га промислових земель у Володимирі зі стартовою ціною 755,2 тисячі гривень.
Ціна «П’ятиднів» від початку була вищою, а фермерське господарство не перебило ставки конкурента. Відтак господарство Діброви придбало пів гектара землі за 763,2 тисячі гривень. А ціна землі зросла від стартової лише на 8 тисяч гривень (1%).
В інших торгах ці ж конкуренти змагалися за 0,54 га земель промисловості теж у Володимирі. Стартова ціна ділянки – 823,6 тисячі гривень. В аукціоні конкуренти не змінювали цін впродовж трьох раундів і зрештою перемогу отримали «П’ятидні» з ціною 840,2 тисячі гривень. Відтак, зростання вартості землі тут теж було мінімальне – лише на 16 тисяч гривень (2%).
Як виявилося, Петро Марчук теж є працівником агрохолдингу «П’ятидні» – інформація про це міститься на платформі щодо роботи елеваторів та зернотрейдингу, а також у його декларації за 2024 рік.
Що каже бізнесмен і його підлеглі про дивні аукціони
Про таку ймовірно фіктивну конкуренцію в земельних аукціонах «Сила правди» запитала у Валерія Діброви та його працівників. Втім, аграрій був небагатослівний і відповіді на запитання не надав, просив передзвонити пізніше.
– Ви брали участь у земельних аукціонах на платформі Prozorro. Продажі, зокрема змагались з Семенюк Іванною Олегівною, – питаємо Валерія Діброву.
– В мене зараз трохи часу немає.
– Це ваша працівниця, вона працює на вашому підприємстві «П’ятидні».
– Я не знаю про кого ви говорите.
– А коли і як з вами можна поспілкуватися?
– Передзвоните через кілька днів.
– Коли орієнтовно?
– Дякую. До побачення.
Під час наступного дзвінка відповіді на запитання Валерій Діброва теж не надав, натомість порадив надіслати інформаційний запит, відповіді на який редакція не отримала.
Працівниця підприємства Тетяна Міщук каже, що не знала з ким конкурує в аукціонах.
– У земельних аукціонах ви змагалися з підприємством «П’ятидні» – ви не торгувались, а підприємство перемагало.
– Минуло багато часу і я не пам’ятаю.
– Якщо ви конкуруєте з підприємством, на якому працюєте, то виникають запитання.
– Я не знала, що те підприємство, де я працюю, подає документи на ту саму ділянку.
– В деяких аукціонах ви змагалися з Валерієм Дібровою, який є власником цього підприємства.
– Може й було.
– Ви знали що з ним конкуруєте?
– Ні.
Петро Марчук у телефонній розмові підтвердив, що працює на підприємстві «П’ятидні», проте не відповів на запитання про участь в аукціонах, на наступні дзвінки теж не відповідав.
В такий спосіб Валерій Діброва та його підприємство впродовж 2023-2025 років розіграли сім аукціонів зі своїми підлеглими. Через таку ймовірно фіктивну конкуренцію сумарна фінальна вартість цих ділянок зросла лише на 44 тисячі гривень (2% відносно стартової). Натомість агропідприємство та його власник сукупно придбали 9,6 гектара за 2,2 мільйона гривень.
Щоправда, в аукціонах з «чужими» конкурентами Валерій Діброва та його працівниці торгувалися за землі активніше. До прикладу, аукціон з продажу 4,5 га землі на території Зимнівської сільради зі стартовою ціною 290,2 тисячі гривень. Тут Валерій Діброва конкурував з нововолинським підприємцем Ігорем Трофимовичем та підприємством «Прайм Селл» і отримав перемогу з ціною 490 тисяч гривень, що майже на 70% вище стартової.
А торги за 1,8 гектара арештованої землі на території Галинівської сільради виграла працівниця Валерія Діброви Іванна Семенюк. Стартова ціна ділянки становила 109 тисяч гривень, а фінальна в результаті справжньої конкуренції зросла більше ніж удвічі – до 284 тисяч гривень.
Тож, як бачимо, в аукціонах з реальною конкуренцією учасники активно торгуються відтак і ціна лота значно зростає, замовники ж отримують справедливу ціну. Тоді як в аукціонах між роботодавцем та підлеглими фінальна вартість землі майже не відрізняються від стартової.
Нагадаємо, раніше «Сила правди» писала, скільки землі продали у Луцьку за останні два роки.
