Депутати Луцької міської ради ухвалили новий детальний план території Привокзального мікрорайону Луцька, де планують зводити новий житловий комплекс. Це – чергова його зміна за понад десять років, хоча й під час сесійного розгляду депутатам так і не надали всіх документів. Втім, це не завадило їм підтримати запропонований проєкт рішення. Можливо тому, що серед обранців – представники зацікавленого забудовника?
Зведення житлового масиву в районі вулиці Клима Савура було передбачено ще у старій версії генерального плану Луцька, який затвердили у 2009 році. Зміни ж у проєкт ДПТ Привокзального мікрорайону вносили періодично протягом десятиліття. Останніми роками розробка цього ж документа супроводжувалася скандалами. Врешті, цей план Луцька міськрада затвердила під час чергової сесії 25 червня 2025 року.
Щоправда, під час розгляду питання з’ясувалося, що обранці громади не зовсім знають, за що голосують. Претензії щодо нестачі усіх документів директору департаменту містобудування, земельних ресурсів та реклами, головному архітектору міста Веніаміну Тузу висловив депутат Валентин Хаймик.
«Ви казали, що є протокол громадських обговорень і пояснювальна записка. […] Сьогодні вранці скинули нам посилання, де дали тільки оцю картинку. В мене тоді запитання: все-таки є весь комплект детального плану зроблений, щоб ми сьогодні могли спокійно голосувати? Чи він ще до кінця не готовий?» – зауважив обранець громади.
Головний архітектор відповів, що всіх документів поки не надала проєктна організація. А протоколу громадських слухань, мовляв, він сам не встиг підготувати.
Більшість обранців громади, очевидно, повірили чиновнику «на слово» і підтримали проєкт детального плану території: 26 голосів «за».
Веніамін Туз у коментарі «Силі правди» розповів, що ж саме передбачає затверджений детальний план території.
«В цьому кварталі в нас відповідно до генерального плану є перспективна житлова забудова. Власне, детальний план території, який сьогодні затверджений, – це крок до реалізації генерального плану. Фактично прибирається зона промислових підприємств і будується житловий масив. Там, як такого великого торгового центру, не планується. Перший поверх житлових будинків буде відведений для комерції.[…] Один з об’єктів, який є в детальному плані, – це невеликий молитовний дім», – каже Веніамін Туз.
У 2024-му «Сила правди» розповідала про скандал, який розгорівся навколо майбутньої забудови Привокзального району. Розробник містобудівного документа, який мав би її упорядкувати, запроєктував майбутній освітній заклад та сквери на приватних промислових ділянках. Це обурило підприємців, які боялися виселення і вимагали від таємничого замовника документації врахувати і їхні інтереси.
У цьому районі міста будівельна компанія «Луцьксантехмонтаж №536» вже звела ЖК «Тріумф». Згідно ж з останнім проєктом ДПТ, тут планувалося звести ще дві 16-поверхівки, 27 дев’ятиповерхівок, одну будівлю на вісім поверхів та культову споруду.
Звести новий житловий комплекс у промисловій зоні на вулиці Клима Савура збирається компанія «Єврохолдінг». Будівництво заплановане на ділянці площею майже 3 гектари, де раніше функціонувала гуртівня «Пакко», нерухомість якої у 2021 році на аукціоні і придбало товариство «Побутінвест». Тоді засновник компанії «Єврохолдінг» Сергій Голіков у коментарі «Силі правди» підтвердив такі наміри. До слова, депутати міськради Микола Дуда та Дмитро Грачов працюють у підприємствах холдінгу, однак в голосуванні щодо затвердження змін до ДПТ участі не брали.
До речі, у квітні цього року проєкт змін до детального плану території не підтримала профільна комісія міськради.
Тоді співзасновник громадської організації «Алгоритм дій» та власник IT-компаній Вадим Махомед обурився у Facebook, що департамент містобудування та земельних ресурсів «впихнув» у довоєнний план району, який було розроблено в 2017 році, спочатку новий житловий комплекс, а згодом і молитовний будинок й запропонував на розгляд профільній комісії міськради.
Активіст стверджував, що громадські слухання щодо запропонованого проєкту змін не проводили.
За даними аналітичної системи «YouControl», засновником ТОВ «Побутінвест» є приватне акціонерне товариство «Компанія з управління активами «Карпати-Інвест». Пакет акцій ПрАТ «КУА «Карпати-інвест» майже повністю належить львів’янам Тетяні, Людмилі та Сергію Петрукам. Це акціонерне товариство управляє активами будівельної компанії «Єврохолдінг», що належить бізнесмену Сергію Голікову. Він, зокрема, був одним із перших засновників компанії в 90-х.
Компанія «Єврохолдінг» відома своїми житловими комплексами «Яровиця», «Дрім таун», «Київ Скай» у Луцьку. Депутат міськради від фракції політичної партії «За майбутнє» Микола Дуда – один з керівників проєктів компанії і навіть голосував в її інтересах. Також Микола Дуда у 2020-му був одним із спонсорів виборчої кампанії політичної партії «За майбутнє» у Волинській області: задонатив один мільйон гривень, але забув його задекларувати.
Раніше «Сила правди» розповідала, хто і скільки квартир звів у місті в 2024 році та у попередні п’ять років.
