У Луцьку хочуть звести майже півтора десятка будинків садибного типу поруч із кінно-спортивним клубом в мікрорайоні Кічкарівка. У звіті про екологічну оцінку майбутнього будівництва підняли проблему впливу діяльності закладу на комфорт майбутніх мешканців. Це питання обговорять і на громадських слуханнях, які мають відбутися 18 вересня.
Про плановану забудову в межах вулиць Стирової, Новочерчицької та Зарічної стало відомо із проєкту детального плану території, який оприлюднили на сайті Луцької міської ради 25 серпня 2025 року.
У повідомленні йдеться про необхідність обговорити детальний план територій (далі – ДПТ) щодо будівництва осель на вулиці Лановій та екологічну оцінку в межах вулиць Новочерчицької, Зарічної та Стирової у м. Луцьку. Дозвіл на розробку ДПТ Луцька міська рада дала наприкінці червня. Відомо, що в межах території проєктування нинішнє житло – у вигляді садибної забудови, тож і майбутні будинки мають намір зводити не вище 3-х поверхів.
Як з’ясувала «Сила правди», детальний план території розробили за заявою Наталії Євстахіївни Мухи на замовлення управління капітального будівництва Луцької міської ради. Виконавцем є ТОВ «АБ Спецпроект».
Загальна площа нового масиву – майже 35 соток. Площа забудови – 13 соток або 1316 квадратних метрів. У плані – чотирнадцять 3-поверхових зблокованих житлових будинків площею 94 квадрати кожен. Очікується, що у новобудовах загалом мешкатиме 56 жителів.
Для цієї забудови три земельні ділянки поділили й виділили з них 14-ть. Дванадцять з них – із середньою площею по 2 сотки, інші дві – 3,5 та майже 4 сотки.
Автостоянки передбачено влаштовувати розділено на кожній окремій земельній ділянці. На території проєктування та в житлових будинках не планують ані крамниць, ані розважальних об’єктів. За планом, майбутні мешканці мають навчати дітей у дитсадку по вулиці Євгена Коновальця та у школі №13 по вул. Чернишевського.
У звіті про стратегічну екологічну оцінку (СЕО) цього ДПТ повідомляється, що впритул до проєктованих житлових будинків розташований майданчик товариства з обмеженою відповідальністю «Кінно-спортивний клуб «Західна зірка». Оскільки тваринницькі приміщення є джерелами шкідливості, то між ними й будинками мають бути дотримані межі санітарно-захисної зони (СЗЗ), а це по 100 метрів з кожного боку, а для гноєсховища – 150 метрів. У звіті про СЕО викладене технологічне рішення щодо цих меж, втілення якого має забезпечити дотримання медико-санітарних вимог, тобто не впливати на комфортне проживання майбутніх мешканців.
Також у звіті СЕО є рекомендація провести впродовж року дослідження стану забруднення повітря та акустичного впливу. При цьому експерти зазначають, що кінний клуб, за умовами експлуатації, має дотримуватися і нормативів щодо повітря, і щодо акустичного шуму. Громадське обговорення містобудівного документа запланували на 18 вересня о 15:00 годині в приміщенні Центру надання адміністративних послуг Луцька.
Що ж до землі, на якій вестиметься будівництво, загальна площа становить близько 35 соток. Замовниця будівництва Наталія Муха, а також керівниця ТОВ «СтандартМетрологія-Волинь», за інформацією з Державного земельного кадастру, у квітні 2025 року оформила право власності на дві земельні ділянки на вулиці Лановій 83, 87: одна – на дві сотки, друга – трішки більша – 0,025. Решта ж ділянок за цими адресами площею від 0,01 га і до 0,04 га зареєстрована на Тамару Федоренко. За даними Оpendatabot, Тамара Степанівна Федоренко є співвласницею ТОВ «Інвестбуд СТ» з основною діяльністю «інші спеціалізовані будівельні роботи».
Кінно-спортивний клуб «Західна зірка» зареєстрований у 2007 році в Луцьку з основним видом діяльності «розведення коней та інших тварин родини конячих» та статутним капіталом 9,5 мільйонів гривень. Серед засновників, за даними YouControl, компанія «Давей Маркетинг ЛТД» із Британських Віргінських островів з часткою 99,2% та колишній очільник «Луцьктепла» і Волинської облдержадміністрації Олександр Киричук з часткою майже 0,8%. Директором є Сергій Максимчук.
Олександр Киричук разом із дружиною Людмилою також є засновником та бенефіціаром житлово-будівельного кооперативу «Супернова», засновниками якого є і депутат Луцької міської ради від політичної партії «За майбутнє» Андрій Разумовський та ще його бізнес-партнер – власник і директор генпідрядної компанії «Бетон Брук Сервіс» Сергій Стрихарчук. Крім того, Киричук із Разумовським, за даними Оpendatabot, є також бенефіціарами ТОВ «ЖК «Супернова». Олександр Киричук також має 50% частку у ТзОВ «Тарлес».
Судячи з фінансових звітів, кінно-спортивний клуб з 2020 року працює збитково. За даними Оpendatabot, у 2020-му він отримав майже 167 тисяч гривень доходу і понад 600 тисяч збитків. У наступні роки мало що змінилося: у 2024-му заклад задекларував понад 130 тисяч гривень доходу та понад 700 тисяч гривень збитків.
Раніше «Сила правди» писала, що робити лучанам, які втратили житло через обстріли.
