Луцький міськрайонний суд наклав арешт на понад пів гектара землі комунальної власності під Луцьком, на якій частково розташований готельний комплекс дружини ексзаступника голови Волинської облдержадміністрації Людмили Гупало. За версією слідства, частину комплексу звели на залісненій землі громади без дозвільних документів та оформили право власності.
Про це відомо з ухвали Луцького міськрайонного суду Волинської області від 27 серпня 2026 року.
Луцьке районне управління поліції з червня 2025 року розслідує обставини появи і реєстрації низки приватних будівель на комунальній ділянці Підгайцівської сільської ради площею 0,65 гектара. Йдеться про самовільне будівництво невідомими особами і службову недбалість державного реєстратора Мар’янівської селищної ради, який оформив право власності на цю нерухомість.
Власниця майна, згаданого у кримінальній справі, – підприємиця Людмила Гупало. Вона у 2020 році купила у приватного фірми «Скайфолл» чотири об’єкти нерухомості, об’єднані в мотельно-оздоровчий комплекс. Він розташований на двох приватних ділянках загальною площею понад гектар.
У травні 2023 року на замовлення пані Гупало комунальне підприємство «Волиньпроект» провело технічну інвентаризацію. Окрім чотирьох куплених об’єктів, «додатково проінвентаризовано» ще чотирнадцять – басейн, десять бесідок, літня кухня, дитячий і спортивний майданчики. Частина з них, як йдеться у судових документах, розташована на комунальній землі Підгайцівської сільської ради, у селі Лище.
Ця ділянка площею 0,65 га, як йдеться у судових документах, була заліснена:
«На момент проведення інвентаризації не перебувала у користуванні жодних суб’єктів та згідно з даними ДЗК та Геоінформаційної системи управління лісовими ресурсами є повністю лісовкритою».
«Волиньпроект» надав висновок, за яким усю нерухомість із вісімнадцяти об’єктів можна об’єднати в один цілісний майновий комплекс. А державний реєстратор Мар’янівської селищної ради зареєстрував право власності Людмили Гупало на всі ці об’єкти, включно з тими, що на комунальній землі.
У червні 2025 року Підгайцівська сільська рада дозволила Людмилі Гупало розробити на ділянку площею 0,65 га в Лищі технічну документацію для обслуговування зони відпочинку. 5 листопада того ж року громада уклала з підприємицею договір оренди на 49 років – до листопада 2074-го. Слідство вважає, що це сталося «всупереч встановленому законом порядку оренди земельних ділянок».
Цю ділянку поліція визнала речовим доказом ще в листопаді 2025 року, однак арештувати її вдалося не зразу. У грудні 2025-го слідчий суддя Луцького міськрайонного суду відмовив у клопотанні, вказавши, що правоохоронці не довели, що дасть арешт. Волинський апеляційний суд залишив це рішення без змін.
Адвокат власниці будівель наполягав, що вона є добросовісним орендарем і не має статусу підозрюваної.
Ситуація змінилася влітку 2026-го. У липні суд дозволив слідчим оглянути обидві земельні ділянки та всі споруди комплексу – літню кухню, десять бесідок і басейн.
27 серпня Феміда арештувала ділянку, яка належить Підгайцівській сільраді, а також розташовані на ній літню кухню і десять бесідок. Суд заборонив відчужувати та розпоряджатися цим майном, однак у решті вимог прокуратурі відмовив: заборону на будь-які будівельні й земляні роботи та на реєстраційні дії слідчий суддя не підтримав.
Власність, про яку йдеться, – це готельно-ресторанний та спа-комплекс Makis, розташований у селі Струмівка і частково в Лищі. Він включає ресторан на 150 гостей, готель на 27 номерів, спа-центр, великий вуличний басейн, падел-корт, а також 10 альтанок і дитячий майданчик. На сайті комплексу зазначено, що він оточений «великим і густим лісом».
Людмила Гупало – підприємиця, дружина Юрія Гупала, який працював заступником голови Волинської ОДА з березня 2022 року до січня 2024-го. У декларації за 2024 рік він вказав, що все майно родини зареєстроване на дружину: чотири квартири в Луцьку, три будинки, чотирнадцять земельних ділянок, комерційна нерухомість у Рованцях, Струмівці й Луцьку, зокрема мотельно-оздоровчий комплекс у Струмівці площею понад 2 тис квадратних метрів, а також 122 одиниці транспорту. Сам ексчиновник отримував у дружини зарплату як найманий працівник.
Раніше «Сила правди» писала, що староста Луцької громади придбав земельну ділянку за майже 700 тисяч гривень.
