Правоохоронці перевіряють законність будівництва двоповерхового багатоквартирного будинку на вулиці Подільській у приміському селі Струмівка. Його звели поряд з житловим комплексом «Сімейна фортеця. Щастя» і, за версією слідчих, без отримання належних дозвільних документів.
Про це йдеться в ухвалі Луцького міськрайонного суду, якою правоохоронцям дозволили огляд новобудови.
Кримінальне провадження до Єдиного реєстру досудових розслідувань поліцейські внесли ще 1 червня 2023 року. Його відкрили за ознаками кримінальних правопорушень, передбачених ч. 1 ст. 275 (порушення правил, що стосуються безпечної експлуатації будівель і споруд), а також ч. 3 ст. 358 КК України (підроблення документів).
Досудове слідство встановило, що у власності громадянки Галини Андрійчук перебуває земельна ділянка площею 15,4 сотки у селі Струмівка на околиці Луцька. Її цільове призначення – «для будівництва і обслуговування багатоквартирного житлового будинку з об`єктами торгово-розважальної та ринкової інфраструктури».
Станом на 6 листопада 2024 року, йдеться в ухвалі суду, на цій земельній ділянці було повністю зведено двоповерховий багатоквартирний будинок з облаштуванням прилеглої території. Хоча, за даними правоохоронців, власниця землі Галина Андрійчук дозвільних документів на нього не має. 20 вересня 2023 року вона лише отримала у Підгайцівської сільради містобудівні умови та обмеження для проєктування об’єкта будівництва із назвою «Нове будівництво багатоквартирного житлового будинку з об’єктами торгово-розважальної інфраструктури».
«При цьому будь-яких інших дозвільних документів з приводу забудови вказаної земельної ділянки видано не було, як і звернень стосовно їх отримання», – йдеться в ухвалі суду.
Станом на 9-те січня 2025 року у Єдиній державній електронній системі у сфері будівництва так і не розміщено будь-яких дозвільних документів цього об’єкта. Тож правоохоронці оцінюють його як самочинне будівництво:
«Таким чином, всупереч вимог Державних будівельних норм, вимог Закону України «Про регулювання містобудівної діяльності», без попереднього обов’язкового отримання вихідних даних, розроблення проектної документації, проведення її експертизи та подальшого затвердження, на вищевказаній земельній ділянці фактично здійснено самочинне будівництво об’єкту житлової нерухомості», – йдеться в документі.
Слідчий суддя Луцького міськрайонного суду також звернув увагу, на те, що через це не варто виключати і проблеми із можливим порушенням правил безпечної експлуатації будівель, безпеки проживання, забезпечення протипожежних та санітарних вимог, а також щодо необґрунтованого додаткового навантаження на інфраструктуру.
Тож правоохоронці звернулись до Феміди за дозволом на огляд земельної ділянки, зведеного на ній будинку та інших споруд. 29 листопада суддя Ярослав Артиш задовольнив клопотання прокурорів та надав такий дозвіл, обумовивши, що він має бути проведений до 29 грудня включно.
Квартири із будинку, що став об’єктом уваги правоохоронців, активно продають. Ще з літа 2024 року агенція нерухомості «Elit» у соціальних мережах регулярно публікує оголошення, про продаж однокімнатних квартир площею по 55 квадратних метрів у будинку, що «перебуває на стадії здачі».
«Будинок цегляний, утеплений, центральна вода, каналізація, індивідуальне газове опалення (двоконтурний котел), закрита територія, тепла підлога по всій площі квартири, стяжка, штукатурка, паркомісця до кожної квартири», – йдеться в оголошенні.
У коментарях менеджери з продажу зазначають, що вартість житла становить 750 доларів за квадратний метр. Себто вартість однокімнатної квартири площею 55 кв. м. торік сягала тут понад 41 тисячі доларів США.
Відомо, що власниця цієї земельної ділянки Галина Андрійчук також була замовницею будівництва нового офісно-торгового центру «Panorama CENTRE» на вулиці Ветеранів у Луцьку разом з Андрієм Харченком та Світланою Кузів.
Раніше Центр журналістських розслідувань «Сила правди» розповідав скільки квартир здали в експлуатацію в Луцьку впродовж 2019-2023 років.
