Волинська облрада дозволила продаж земельної ділянки неподалік Луцького замку. На неї претендує луцька фірма «Прайм Інвест Україна», якій належить будівля на цій землі. Будинок на вулиці Кафедральній продали з аукціону 25 років тому за майже 12 тисяч доларів без торгу, хоча експерти оцінювали її значно дорожче.
Рішення щодо землі обласна рада ухвалила 17 грудня 2025 року під час позачергової тридцять четвертої сесії.
Підтримали дозвіл на експертну грошову оцінку ділянки площею майже сім соток, що розташована в історичному серці Луцька на вулиці Кафедральній, 10 у Луцьку, – 48 депутатів із 54, 6 – не голосувало.
Ділянку обласної комунальної власності мають намір продати ТОВ «Прайм Інвест Україна», яке звернулося із відповідною заявою, оскільки є власником будівлі на цій землі. Будівля не є пам’яткою культури, історії чи архітектури.
Отож, конкурсна комісія облради має відібрати експерта, який здійснить грошову оцінку ділянки. Оплатять цю роботу з коштів фірми «Прайм Інвест Україна».
«Укласти з товариством з обмеженою відповідальністю «Прайм Інвест Україна» договір про оплату авансового внеску в сумі 20 відсотків вартості земельної ділянки, визначеної за нормативною грошовою оцінкою земельної ділянки», – йдеться в рішенні депутатів.
На землі, що на Кафедральній, 10, розташований приватний будинок на понад 315 квадратів. Це приміщення колишнього Бюро технічної інвентаризації. Останніми роками його відремонтували, втім раніше понад два десятиліття воно було бездоглядне.
Історія його приватизації заслуговує окремої уваги.
Як писала «4 влада», Фонд держмайна України продав з молотка як державну власність будівлю на Кафедральній, 10 ще влітку 2000 року за 65 тисяч гривень (близько 12 тисяч доларів за курсом того часу). За оцінкою ж Волинського агентства нерухомості, мінімальна ринкова вартість цієї споруди у 2000 році мала б становити майже втричі більше від ціни продажу – близько 245 тисяч гривень (або 45 тисяч доларів).
Будівлю виставляли на аукціон двічі. Нібито на перший аукціон не подав заяву жоден учасник. У зв’язку з цим на другий аукціон ціну знизили на 30%, до 65 тисяч. Власником споруди став Олег Романюк, що діяв від імені фірми «Гранд-Агро».
Єдиним його «суперником» на торгах була науково-виробнича компанія «Західагроінвест». На той час обидва підприємства були зареєстровані в будівлі, виставленій на продаж. Обидва займалися оптовою торгівлею хімічними продуктами. Мали спільний робочий телефон. Отож не дивно, що за право викупити будівлю в історичному центрі Луцька вони зовсім не торгувалися: стартова ціна не змінилася, бо ніхто не запропонував ставку вищу, ніж 65 тисяч гривень,
Викупивши офіс, фірма «Гранд-Агро» продовжила ділити його з НВК «Західагроінвест» і вести спільний бізнес. Наприклад, обидва підприємства були учасниками нині збанкрутілого закритого акціонерного товариства «Рожищенський птахокомбінат». Щоправда, частка науково-виробничої компанії була незначна – менше відсотка.
Очолював птахокомбінат керівник і співвласник «Західагроінвесту» та один з перших засновників «Гранд-Агро» Сергій Дорошенко. За тією ж адресою, що й він, зареєстрований один із перших засновників фірми-нинішнього власника будівлі ТОВ «Прайм Інвест Україна» Іван Сергійович Дорошенко.
ПВКФ «Гранд-Агро» визнана банкрутом у 2019 році. ТОВ НВК «Західагроінвест» з 2010 року перебуває у стані припинення.
Щодо зареєстрованої 5 років тому компанії «Прайм Інвест Україна», що претендує на землю неподалік Луцького замку, то сьогодні на 55% вона належить фірмі «Автолокалсервіс» (власник – Василь Байбула), та Любові Пясецькій (45%), очолює підприємство Діана Корольчук. Основний вид діяльності – надання в оренду й експлуатацію власного чи орендованого нерухомого майна.
За адресою на Кафедральній, 10 зареєстроване ще одне підприємство, яке належить Івану та Людмилі Дорошенкам – ТОВ «Прем’єр Парк» з основним видом діяльності – діяльність готелів і подібних засобів тимчасового розміщування.
Земля під будинком, яку планують продати, має цільове призначення для будівництва та обслуговування інших будівель громадської забудови. Ще у 2012 році було відомо, що за генеральним планом цей об’єкт підлягає реконструкції, а частина споруд, які прилягають до нього, – знесенню.
Раніше «Сила правди» розповідала, що двох депутатів з Волині затримали через 30 тисяч доларів хабаря.
