У Луцьку 14 соток землі на вулиці Ветеранів продали за 16 мільйонів гривень. У результаті аукціону ціна ділянки зросла у 12 разів. За неї зокрема торгувалися компанії, що займаються продажем авто, комунікаціями, забудовники, адвокати і навіть відомий волинський землевласник зі Львівщини. Це ділянка комерційного призначення, що належить до категорії земель житлової та громадської забудови.
Договір купівлі-продажу від 4 вересня 2025 року, розміщений на порталі «Prozorro. Продажі».
Виконавчий комітет Луцької міської ради виставляв на продаж 14 соток землі на вулиці Ветеранів за майже 1,3 мільйона гривень. Цікавість до такого лота виявили 10 учасників, які й змагалися у трираундовому аукціоні.
На початку трійку лідерів за запропонованими цінами становили Олексій Нікітюк (понад 9 млн гривень), Микола Горчинський (понад 8 млн) та Ірина Потоцька (трохи менше 8 млн). Найменше запропонували Андрій Кольбух – 1,9 мільйона, ТОВ «Інсоляція» та Петро Солоха – по близько 1,7 млн грн. Посередині зі ставками від 3 до 4 млн були Сергій Степанюк та фірми «Єврофест», «Волинь Бізнес Ресурс», «Імпорттрейд Україна».
Найактивніша боротьба упродовж трьох раундів розгорнулася між кількома учасниками – бізнесменами Олексієм Нікітюком, Миколою Горчинським та Сергієм Степанюком. У першому раунді найбільше підняв ціну – до трохи більше ніж 14 мільйонів – Олексій Нікітюк.
Згідно з даними аналітичної системи YouControl, Нікітюк є керівником Волинської обласної організації політичної партії «Наш дім» та підприємства «Кришталь». Також він є власником підприємств «Домашній рітейл» та «Ферма рітейл», які займаються роздрібною торгівлею в магазинах. Разом із Денисом Зайцевим Нікітюк є співвласником і двох будівельних фірм, «Підгаєцька ЛТД» та «ЖК Парковий Луцьк», яку створили у вересні 2025 року. (Співвласниками в останній ТОВ є також Сергій Педич та Олександр Качинський). Відомо, що в липні 2024 року Нікітюк придбав 18 соток землі на вулиці Дубнівській для будівництва та обслуговування аптеки.
Найближчий конкурент Нікітюка – Микола Горчинський, який запропонував у першому раунді на тисячу гривень менше, – власник понад десятка фірм зі сфер ремонту доріг, оренди нерухомості, медичної практики та бізнес-партнер відомого луцького ресторатора Андрія Котищука. Згідно з даними публічної системи YouControl, Горчинський відомий як підприємець із Забороля, директор або ж співвласник 12 фірм, зокрема ТОВ «Медтім», «Омега 4», «Омега-3», ТОВ «Клініка ОРС», «Альфа 4», «Волиньфорестбуд», «Твоя оселя ЛТД».
Серед інших учасників торгів – Сергій Степанюк – колишній прокурор, а нині адвокат, якого пов’язують з екскерівником Поліського лісового офісу Олександром Кватирком. Саме Сергій Степанюк представляв у Волинській обласній раді підприємство «Мисливство Волині», якому у 2019 році віддали у користування 36 тисяч гектарів мисливських угідь в лісах Маневиччини. Згодом з’ясувалося, що ця організація була пов’язана з головним лісівником Волині Кватирком. Також Центр журналістських розслідувань «Сила правди» неодноразово фіксував авто Степанюка на подвір’ї, де мешкає сім’я Кватирків. Саме Степанюк став одним із щасливих власників землі у райському куточку на березі Світязя, що раніше належала місцевому лісгоспу.
Ще один учасник торгів – Андрій Кольбух. Власник земель та майна на Волині, хоч сам зі Львівщини. Підприємець Андрій Кольбух зареєстрований у місті Рава-Руська майже 7 років тому. Основний вид діяльності стосується інжинірингу, геології, геодезії та надання технічних консультацій у цих сферах. Він працював землевпорядником та депутатом Рава-Руської міськради. У 2024 році пан Кольбух придбав комплекс з переробки деревини Колківського лісгоспу за 690 тисяч гривень, а також лісозавод у Колківській громаді. Прізвище Кольбуха також фігурує у справі про аферу із землею в заказнику «Гнідавське болото».
З-поміж інших учасників, які активно піднімали ціну, була і фірма «Волинь Бізнес Ресурс», власником якої є Дмитро Прохорук із Прилуцького. Компанія займається неспеціалізованою оптовою торгівлею. Прохорук є помічником народного депутата Валерія Стернійчука і юристом обласного осередку партії «Слуга народу».
Що ж до торгів, то у другому та третьому раундах ставки піднялися до понад 13 мільйонів. Сергій Степанюк жваво змагався за лот і його цінова пропозиція стала другою в рейтингу, він готовий був викласти 15,2 млн. Втім Микола Горчинський запропонував за землю на вулиці Ветеранів найбільше – всі 16 мільйонів гривень. З ним і підписали договір. Покупець також зобов’язався відшкодувати майже 392 тисячі гривень за зелені насадження на ділянці.
Відомо, що Горчинський має спільний бізнес та співпрацює із відомим луцьким ресторатором Андрієм Котищуком. До прикладу, Горчинський змінив Котищука на посаді директора у дорожній фірмі «Вест-нет-буд», а тепер Котищук керує в ТОВ «Омега 4», в якій був співзасновником і яка нині належить Горчинському.
Котищук зі ще одним ресторатором Романом Хорзовим відкривав у Луцьку такі заклади, як «Зефір», «Дядя Pizza», «Seven», «Opera», «Львівський штрудель». У 2016 році Котищуку з Хорзовим віддали в оренду за 1 гривню на рік луцьку Ротонду в Центральному парку, де вони згодом облаштували комплекс відпочинку з басейном. Також вони працювали із ресторанним бізнесом у Тернополі, Рівному та Києві.
Зважаючи на ці бізнес-партнерства, «Сила правди» поцікавилася у Миколи Горчинського, як він планує використовувати ділянку.
«Ще не знаємо. Ще плануємо. Розглядаємо варіанти», – сказав бізнесмен.
Раніше «Сила правди» писала, що луцька влада взялася за Центральний ринок і Старе місто.
