Феміда зобов’язала товариство з обмеженою відповідальністю «Інновабуд-Плюс» сплатити до бюджету Луцької громади 5,6 мільйона гривень так званого будівельного податку та штрафів за прострочку. Пов’язане з колишнім депутатом міськради Сергієм Булою підприємство відоме тим, що спорудило в обласному центрі житловий комплекс «Візаві», який кілька років поспіль не могли здати в експлуатацію через розбіжності забудови з проєктом.
Про стягнення заборгованого податку з «Інновабуд-Плюс» стало відомо з рішення Господарського суду Волині від 3 жовтня 2025 року.
Житловий комплекс на 160 квартир на проспекті Соборності 22-Б, через спорудження якого «Інновабуд-Плюс» заборгував бюджету мільйони гривень пайового внеску, почали зводити у 2015 році, а називався він тоді «Егоїст». Будівництво стартувало з проблемами: на сусідній дев’ятиповерхівці з’явилися тріщини, тож дозвіл на початок робіт анулювали, проєкт заморозили.
Згодом змінили клас складності будівництва, підрядника і назву житлового комплексу. Зокрема у вересні 2018 року ТОВ «Інновабуд-Плюс» прийняло від компанії «Юкрейніан Девелопмент Індустрі» це незавершене будівництво. Тоді будинок був готовий на 19%. І хоча продаж квартир розпочався ще у 2017-му, сам ЖК здали в експлуатацію лише восени 2023-го року. До цього державні органи відмовляли забудовнику видати необхідний дозвіл з різних підстав. Наприклад, через те, що станом на 2020-й упродовж двох років Держархбудінспекцію не допускали на перевірку об’єкта.
У Луцькій окружній прокуратурі з’ясували, що з 2015-го замовник будівництва не сплатив до місцевого бюджету ані копійки пайового внеску. Це своєрідний будівельний податок, який існував в Україні до 2021 року і який громади спрямовують на розбудову своїх населених пунктів.
Прокурори звернулися до суду з позовом про стягнення з ТОВ «Інновабуд-плюс» 5,6 мільйона гривень. З цих коштів понад 4,4 мільйона – безпосередньо кошти пайової участі, майже 942 тисячі – інфляційні втрати та понад 234 тисячі гривень – 3% річних.
У суді адвокати компанії стверджували, що ТОВ «Інновабуд-Плюс» не було замовником будівництва в час, коли діяв обов’язок сплачувати пайову участь, і, що воно не є правонаступником ТОВ «Юкрейніан Девелопмент Індустрі». Втім, цей аргумент не подіяв.
«ТОВ «Юкрейніан Девелопмент Індустрі» право замовника будівництва фактично втрачено 05.09.2018, а ТОВ «Інновабуд-Плюс» таке право в той же день набуло, незважаючи на те, що внесення змін у дозвільний документ фактично відбулося пізніше», – йдеться у рішенні суду.
Крім того, представники компанії наголошували, що в прокуратурі неправильно обчислили суму внеску, бо використали для цього показники за 2023 рік, а не за 2020-й.
Феміда ж вирішила, що обов’язок сплати цього податку не обмежувався лише 2020 роком і зберігався до моменту введення об’єкта в експлуатацію, тому і підрахунки визнала правильними.
Отож Господарський суд Волині задовольнив позов прокуратури повністю. ТОВ «Інновабуд-Плюс» зобов’язали сплатити 5,6 мільйона гривень. Також фірма має заплатити понад 67 тисяч гривень судового збору. Рішення ще може бути оскаржено в апеляції.
Житловий комплекс «Візаві» – один із проєктів колишнього депутата Луцької міської ради Сергія Були. Саме приватне підприємство «Укрбізнесінвест», що належить його сім’ї, було власником ділянки забудови. А співвласниками підприємства «Інновабуд-плюс» є мама Сергія Були Світлана Була та львів’янин Ігор Щадило. Ця фірма на ринку з 2018-го, основний вид діяльності – надання в оренду й експлуатацію власного чи орендованого нерухомого майна.
Раніше «Сила правди» писала, що з забудовника торгового центру «Баобаб», що під Луцьком, стягують 2,5 мільйони гривень.
