Житлово-будівельний кооператив «Супернова», який звів однойменний житловий комплекс у Луцьку, зобов’язали сплатити 1,7 мільйона гривень пайового внеску на розвиток інфраструктури міста.
Про стягнення пайового внеску йдеться у рішенні Північно-західного апеляційного господарського суду від 10 грудня 2024 року.
Будівництво ЖК «Супернова» на вулиці Цегельній, 28 у Луцьку, що в мікрорайоні вулиці Львівської, стартувало ще у 2016 році. Замовником будівництва був однойменний житлово-будівельний кооператив, засновниками якого є депутат Луцької міської ради від політичної партії «За майбутнє» і власник будівельної компанії «Інвестор» Андрій Разумовський, його бізнес-партнер – власник і директор генпідрядної компанії «Бетон Брук Сервіс» Сергій Стрихарчук, колишній очільник «Луцьктепла» і Волинської облдержадміністрації Олександр Киричук та його дружина Людмила Киричук.
У липні 2019-го житлово-будівельний кооператив отримав дозвіл на будівельні роботи для зведення найбільшого будинку комплексу – сьомого, у якому генпідрядником виступила компанія «Бетон Брук Сервіс».
Перші дві секції згаданого будинку здали в експлуатацію у грудні 2022 року. Це 80 квартир, з яких 32 – однокімнатні, стільки ж – двокімнатні і 16 – трикімнатні.
Через два з половиною роки, у червні 2024-го, Луцька окружна прокуратура звернулася з позовом до Господарського суду Волині про стягнення з кооперативу 1,7 мільйона гривень пайового внеску на розвиток міста. Це своєрідний будівельний податок, який існував в Україні до 2021 року, його спрямовували на розбудову інфраструктури населених пунктів.
Суд підтвердив, що кооператив «Супернова» був зобов’язаний у 2020 році звернутися до міської ради із заявою про визначення розміру пайової участі, але цього не зробив. Втім у задоволенні позову про стягнення коштів суд відмовив, оскільки прокурори не надали суду документ, що регулював би порядок залучення та містив розрахунок обсягу і використання коштів пайової участі.
Прокуратура оскаржила це рішення в Північно-західному апеляційному господарському суді. Апеляційна інстанція визначила, що розмір пайового внеску позивач вирахував відповідно до закону і постановила скасувати рішення Господарського суду Волині та стягнути 1,7 мільйона гривень з житлово-будівельного кооперативу «Супернова». Крім того, відповідача зобов’язали заплатити майже 52 тисячі гривень судового збору.
Це вже вдруге прокуратура намагається стягнути з кооперативу «Супернова» кошти пайової участі. У липні 2024 року Господарський суд Волині відмовив у задоволенні позову про стягнення 1,9 мільйона гривень пайового внеску за введені в експлуатацію третю та четверту секції того ж сьомого будинку «Супернової». Негативне рішення прийняли, бо прокуратура не довела, що початок будівельних робіт припав на період дії закону про сплату пайової участі. Апеляційну скаргу Північно-західний апеляційний господарський суд також відхилив.
Зокрема, у постанові суддя вказує:
«Ні скріншоти із сайту «ЛУН», ані відеоматеріали з чийогось каналу на youtube.com, із накладеними на них датами, не є належним і достовірними доказами того, що будівництво 2 черги (секцій 3-4) будинку розпочалося у 2020 році».
Нині триває розгляд касаційної скарги прокурорів на рішення Феміди у Верховному Суді.
Несплата місцевими забудовниками так званого будівельного податку є масовою проблемою. «Сила правди» повідомляла, що загалом в 2024 році суди відкрили провадження у 15 справах за позовами органів обласної прокуратури про стягнення із забудовників пайової участі на суму понад 19 мільйонів гривень. Зокрема, 3,5 мільйона гривень правоохоронці хочуть стягнути із забудовника ЖК «Оселя парк» у Луцьку, 1,9 мільйона – ЖК «Супернова», 2,3 мільйона – ЖК «Традиція» та ЖК «Атлант». Позови на 3,8 мільйона гривень тоді вже були задоволені Фемідою.
Напередодні Центр журналістських розслідувань «Сила правди» підготував рейтинг будівельних компаній за кількістю зведених квартир в обласному центрі Волині у 2019-2023 роках. Товариство «Бетон Брук Сервіс» під брендом будівельної компанії «Інвестор», що належить депутату Луцької міської ради від політичної партії «За майбутнє» Андрію Разумовському, у цей період звело у Луцьку понад 19,3 тисячі квадратних метрів житла. Це – 322 квартири у житловому комплексі «Супернова» на вулиці Цегельній.
