Адвокат волинських лісівників та його знайомий восени 2025 року розіграли на аукціонах 24 гектари землі на Волині. У всіх аукціонах один із суперників пропонував найвищу ціну і перемагав, а конкурент не перевищував його ставки. Водночас їхні пропозиції у всіх 12 випадках були практично однаковими. Через такі «ігри у піддавки» адвокат придбав землю майже за стартовою ціною.
Торги без торгів
Влітку 2025 року Луцький відділ державної виконавчої служби у Волинській області виставив на торги 24 гектари арештованих земель на території колишньої Журавичівської сільської ради, поблизу села Микове. Це 12 ділянок призначених для ведення особистого селянського господарства розділених по два гектари, які більше десяти років тому скупила столична компанія «Ленд ліс інновація» – фігурантка гучної справи колишнього очільника Держінвестпроекту Владислава Каськіва. Нещодавно у справі винесли вирок, а арештовані землі віддали під реалізацію.
Отож, 12 аукціонів виконавчою службою оголошені одного дня, на початку серпня, а самі торги відбулися 8-го вересня 2025 року на платформі Prozorro. Продажі.
На всі 12 процедур зареєструвалися лише двоє учасників. Їхні цінові пропозиції впродовж торгів відрізнялися лише на 10-20-40 гривень. Лише чотири рази різниця перевищила 100 гривень. Фінальна ціна скрізь була однаковою.
Стартова ціна усіх 12 ділянок збігалася з експертною грошовою оцінкою і становила 85 тисяч гривень.
В аукціоні з продажу двох гектарів землі у цьому масиві взяли участь адвокат Сергій Степанюк та лучанин Тарас Ковальчук. Початкова пропозиція Сергія Степанюка була вищою від стартової на 3,1 тисячі гривень і не змінювалась впродовж трьох етапів торгів. Тоді як Тарас Ковальчук незначно піднімав ціну, але не перевищував ставки суперника. Відтак, перемогу отримав Сергій Степанюк з ціною 88,1 тисячі гривень. А фінальна ціна зросла від стартової лише на 3,6 відсотка.
У торгах з продажу іншої ділянки знову конкурували Сергій Степанюк та Тарас Ковальчук. Тут, як і раніше, Сергій Степанюк з першого раунду запропонував 88,1 тисячі гривень і не змінював своєї ціни. А Тарас Ковальчук знову не перевищив його пропозицію. Тож переможцем знову став Сергій Степанюк з ціною 88,1 тисячі гривень і знову кінцева ціна збільшилась від стартової лише на 3,6 відсотка.
За такою схемою конкуренти розіграли іще десять земельних торгів. Сергій Степанюк з першого раунду пропонував вищу ціну 88,1 тисячі гривень і не торгувався, а Тарас Ковальчук незначно піднімав ціну, але не перевищував його пропозиції. Відтак Сергій Степанюк постійно перемагав з ціною 88,1 тисячі гривень. Таким чином він придбав у власність 24 гектари землі за 1,05 мільйона гривень. При цьому стартова ціна усіх ділянок становила 1,02 мільйона гривень, а кінцева зросла від початкової лише на 3,6%.
Друзі-конкуренти
Сергій Степанюк та Тарас Ковальчук є давніми знайомими. Вони вже багато років є друзями і мають спільні інтереси (хоча у коментарі Тарас Ковальчук запевнив, що вже не дружить з Сергієм Степанюком). Зокрема, обоє опосередковано пов’язані з лісовою галуззю Волині – Сергій Степанюк як адвокат представляв інтереси лісівників та компаній, наближених до лісомисливського господарства, а Тарас Ковальчук очолює компанії, які працюють у цій сфері.
Сергій Степанюк – колишній прокурор, нині адвокат, засновник та власник адвокатського бюро «Сергій Степанюк і партнери».
Сергій Степанюк неодноразово відстоював інтереси лісівників в органах влади та навіть у судах. Зокрема, у 2019 році він представляв у Волинській обласній раді інтереси підприємства «Мисливство Волині». Адвокат займався реєстрацією та юридичним супроводом цієї приватної фірми – про це журналістці «Сили правди» раніше розповідав керівник підприємства «Мисливство Волині». Ця компанія успішно отримала у користування понад 36 тисяч гектарів мисливських угідь на Маневиччині. Також Сергія Степанюка називають адвокатом Олександра Кватирка, колишнього очільника обласного управління лісового та мисливського господарства: журналісти неодноразово фіксували зареєстровану на Сергія Степанюка автівку у дворі посадовця; крім того, за версією офіційного слідства, Олександр Кватирко реєстрував своє майно на Сергія Степанюка.
Інший учасник земельних аукціонів Тарас Ковальчук є співзасновником підприємства «Три вісімки», яке займається лісопильним та стругальним виробництвом і впродовж 2018-2024 років придбало майна Любомльського лісового господарства на понад 15 мільйонів гривень.
Раніше він був засновником та керівником фірми «Техноклас плюс», яка отримала у користування гектари земель Цуманського лісгоспу. Ця компанія також займається лісопильним та стругальним виробництвом, а також організацією відпочинку та розваг, оптовою торгівлею.
Раніше фірма Тараса Ковальчук «Техноклас плюс» отримала у користування ділянку з лісовим рестораном «Явір», що на трасі Луцьк-Рівне. Заклад позиціонували як господарську одиницю на балансі лісомисливського господарства «Звірівське».
Після Тараса Ковальчука власником компанії у 2024 році став Володимир Басюк, який разом з Сергієм Степанюком є власником землі на березі озера «Світязь».
Також раніше Тарас Ковальчук був одним із власників котеджу у ботанічному заказнику «Воротнів». Він придбав котедж у 2019 році за 443 тисячі гривень.
Під час розслідування про продаж котеджу у заказнику Тарас Ковальчук підтвердив журналістам «Сили правди», що дружить з Сергієм Степанюком.
«То мій друг» – відповів Тарас Ковальчук на запитання журналістки.
Спільний шлях знайомих конкурентів
До слова, обидві компанії, «Техноклас плюс» Тараса Ковальчука та «Мисливство Волині», якою «опікувався» Сергій Степанюк, мають дещо спільне – це реєстраційна адреса. Фірму «Мисливство Волині» зареєстрували у 2019 році за адресою компанії «Техноклас плюс». Обидві компанії були зареєстровані за цією адресою з 2019 до 2021 року.
Також про пов’язаність та близькість конкурентів свідчить і спільна участь у тендерах минулих років. Зокрема, у 2023-му Сергій Степанюк зустрівся в аукціонах із компанією Тараса Ковальчука «Техноклас плюс». Вони купували право оренди на земельні ділянки на території Олицької селищної ради. Конкуренти разом розіграли чотири аукціони – синхронно підвищували ціни, однак перемогу отримувала компанія «Техноклас плюс», яка від початку пропонувала вищу ціну. В результаті компанія придбала право оренди понад 78 гектарів землі. До слова, ці аукціони теж характеризуються незначним зростанням фінальної ціни – від 8 до понад 20 відсотків.
Також Сергій Степанюк та Тарас Ковальчук виступили «партнерами» і в інших аукціонах – вони купували у власність земельні ділянки у селі Лище. Переможцем трьох аукціонів вийшов Тарас Ковальчук, від початку пропонуючи найвищу ціну.
Тож з огляду на таку чималу спільну історію знайомих конкурентів, участь у описаних земельних аукціонах 2025 року теж виглядає не випадковою.
«Я так собі вирішив»
У коментарі Центру журналістських розслідувань «Сила правди» Тарас Ковальчук неохоче відповідав на запитання, звинувачував журналістів у маніпуляціях і побажав здоров’я своєму «конкуренту-переможцю».
– Ваша ціна не зростала, а ціна вашого друга-суперника Сергія Степанюка відразу була вищою і він автоматично отримував перемогу, – адресуємо запитання Тарасу Ковальчуку.
– То дай Боже йому здоров’я. Ну, хай собі. Ну, він купив. Ну, а якби ви пішли? Там ще є 36 ділянок і я маю намір їх купити.
– Завдяки тому, що ви не піднімали і не перевищили його ціну, Сергій Степанюк переміг.
– Ну, от я так собі вирішив. От я так вирішив.
Уникнув відповіді на поставлені запитання і Сергій Степанюк. Замість відповіді на запитання він довго розповідав, що не вважає видання засобом масової інформації.
– Ви брали участь в аукціонах на території Журавичівської сільради, де продавалась арештована земля. Конкурували з вашим знайомим Тарасом Ковальчуком і у всіх 12 аукціонах ви перемогли. Спочатку ставили найвищу ціну, а ціна конкурента не перевищувала вашої позиції. Як це вдалося?
– Якщо ви вважаєте, що я допустив порушення вимог закону у будь-якій частині – я вам рекомендую звертатися до правоохоронців з цього приводу. Дякую. Більше до мене за коментарями будь-якими не телефонуйте. Я не вважаю вас представниками засобів масової інформації, – обірвав розмову переможець аукціонів.
Тож добрі знайомі восени 2025-го розіграли разом 12 земельних аукціонів на території Ківерцівської громади, поблизу сіл Журавичі та Микове. Фінальна вартість кожної ділянки зросла від стартової лише на 3,6 відсотка, що може свідчити про відсутність справжньої конкуренції між учасниками на аукціоні та узгодження їхніх дій між собою. Втім, і попередні аукціони минулих років, де Сергій Степанюк конкурував з компанією «Техноклас плюс» та Тарасом Ковальчуком, характеризуються незначним зростанням ціни.
До прикладу, коли Сергій Степанюк брав участь в аукціоні, де він торгувався за право оренди земельної ділянки у Камені-Каширському, її фінальна ціна зросла більше ніж учетверо – за землю змагалися троє конкурентів. Тож завдяки реальній конкуренції збільшилися і надходження до бюджету. Чого не скажеш про згадані вище аукціони.
Нагадаємо, раніше «Сила правди» писала як оточення луцького ексдепутата скуповує гектари земель біля кордону, арештованих у тій же справі Каськіва, а також як волинський аграрій придбав гектари землі на Володимирщині, конкуруючи на аукціонах зі своїми підлеглими.
